Некачественно сделанный фундамент может привести к просадке, перекосу строения, разрушению стройматериалов, стать причиной образования трещин на стенах и даже обрушения всей конструкции.
Понятно, что экономить на фундаменте не стоит, однако даже качественный фундамент может быть вполне бюджетным, просто нужно понимать, когда и на чем можно выгадать, отмечают эксперты.
О том, какие бывают фундаменты и какой из них лучше всего подойдет для вашего будущего дома, рассказали "РГ" эксперты.
Наши эксперты:
- Айдар Газиев, сертифицированный международный инженер Азиатско-тихоокеанского экономического сотрудничества - АТЭС (APEC);
- Константин Пулькин, собственник компании RUDOM;
- Александр Салов, генеральный директор завода "ВКБлок" в Сергиевом Посаде;
- Эдуард Бауэр, технический директор архитектурно-строительного бюро Render House.
Содержание:
- Виды фундамента
- Ленточный фундамент
- Плитный фундамент
- Свайный фундамент
- Столбчатый фундамент
- Глубина фундаментов
- Незаглубленный фундамент
- Мелкозаглубленный фундамент
- Заглубленный фундамент
- Материалы для фундамента
- Бетонный фундамент
- Каменный фундамент
- Деревянный фундамент
- Специальный фундамент
- Что влияет на выбор фундамента
- Инструкция: как выбрать фундамент
- Преимущества и недостатки фундаментов
- Часто задаваемые вопросы
Виды фундамента
Фундаменты могут отличаться по типу конструкции, материалу и глубине заложения. А выбор самого надежного будет зависеть от того, каким будет будущий дом и от многих других факторов. Для каждого строительства подбирается и рассчитывается свой уникальный фундамент, говорят эксперты.
Александр Салов, генеральный директор завода "ВКБлок" в Сергиевом Посаде:
"Представьте, что вы выбираете обувь для похода. Для городской прогулки подойдут кроссовки, для болота - высокие сапоги, а для скал - специальные ботинки. Так и с фундаментом: нет универсального решения, есть только то, что идеально подойдет именно вашему дому и именно вашей земле".
По типу конструкции фундаменты делятся на:
- ленточный,
- плитный
- свайный
- столбчатый
- комбинированный.
Ленточный фундамент
Ленточный встречается чаще всего. Это самый распространенный тип фундамента, говорит технический директор архитектурно-строительного бюро Render House Эдуард Бауэр. Он представляет собой бетонную полосу, которая проходит по периметру всех несущих стен будущего дома. Подходит для домов с подвальными помещениями.
По словам Бауэра, такой фундамент бывает сборным и монолитным. Сборный состоит из готовых заводских блоков, что упрощает процесс строительства. Монолитный же заливается непосредственно на строительной площадке. Он более прочный и надежный.
Эксперты рекомендуют его для домов из дерева, газобетонных блоков, а также каркасных строений. Однако такой фундамент не подходит для мягких и сыпучих грунтов, а также земельных участков с высоким уровнем грунтовых вод.
Расчет стоимости ленточного фундамента толщиной 0,3 м и высотой 0,6 м под дом 7x8 метров
(средняя стоимость работ и материалов в Санкт-Петербурге на 2025 г.)
| Материал | Количество | Примерная стоимость материала, руб. | Примерная стоимость работ и монтажа, руб. |
| Бетон | 10.8 м3 | 38 800 | - |
| Арматура | 700 кг | 52 000 | - |
| Опалубка | 3.5 м3 | 25 000 | - |
| Гидроизоляция | 42 м2 | 11 000 | - |
| Песок, щебень | 10 м3 | 11 000 | - |
| 137 800 | ~35 000-50 000 | ||
| Итого | 172 800 - 187 800 |
Подготовил Айдар Газиев, сертифицированный международный инженер АТЭС
Плитный фундамент
Это настоящий "плот" для вашего дома, отмечает Салов. "Его главный козырь в том, что он плывет по капризным и слабым грунтам, как плот по воде, равномерно распределяя нагрузку и защищая от трещин", - поясняет он.
Эдуард Бауэр обратил внимание, что фундаментная плита может быть как мелкого, так и глубокого заглубления. В первом случае это единая железобетонная конструкция, которая распределена по всей площади будущего дома. Фундамент служит основанием для первого этажа, поэтому не требуются дополнительные стяжки. Применяется на разных типах грунтов - как на водонасыщенных, так и на более плотных. Подходит для разных типов домов, в том числе с большой площадью и четким понятным армированием. Его можно использовать при монолитно-каркасном, блочном и деревянном домостроении.
Такой фундамент достаточно прочный, нет швов и стыков, из-за которых могут пойти трещины, говорит Бауэр. Однако он долго застывает, и приходится на время останавливать строительство. Также в таких домах не предусмотрен подвал, что может стать существенным недостатком для некоторых семей.
А вот монолитная плита глубокого заложения с монолитными несущими стенами по периметру всего фундамента применяется в домах площадью 500-1000 м2, особенно при наличии технических помещений в цокольных этажах, поясняет эксперт. Например, при установке бассейна, когда необходимо предусмотреть размещение водоузлов и другого инженерного оборудования.
Такой фундамент уходит за отметку ниже уровня грунта с применением цокольного этажа. Это более сложный тип фундамента, поскольку требуется выполнять хорошую гидроизоляцию по фундаментной плите заглубленной части цокольного этажа, чтобы не допустить протечек.
Минус плитного фундамента очевиден - это самый материалоемкий и, как следствие, дорогой вариант.
Расчет стоимости плитного фундамента 0,25 м под дом 7x8 метров
(средняя стоимость работ и материалов в Санкт-Петербурге на 2025 г.)
| Материал | Количество | Примерная стоимость материала, руб. | Примерная стоимость работ и монтажа, руб. |
| Бетон | 14 м3 | 50 400 | - |
| Арматура | 950 кг | 71 250 | - |
| Опалубка | 4.2 м3 | 29 400 | - |
| Гидроизоляция | 56 м2 | 16 000 | - |
| Песок, щебень | 14 км3 | 16 000 | - |
| 183 050 | ~37 000-45 000 | ||
| Итого | 220 050 - 228 050 |
(подготовил Айдар Газиев, сертифицированный международный инженер АТЭС)
Свайный фундамент
Свайный фундамент подходит для сложных случаев, считают эксперты. Например, говорит Салов, его можно назвать спасением для участков с уклоном, вечной мерзлотой или илистыми грунтами.
"Когда под верхними слабыми слоями почвы прячется надежная основа, длинные сваи, как якоря, пронзают ненадежную землю и опираются на нее", - поясняет эксперт.
Однако для создания фундамента требуется спецтехника и серьезные вложения, подчеркнул он.
Бауэр обратил внимание, что такой фундамент может выполняться винтовыми сваями с обвязкой, а также свайно-ростверковым способом.
В первом случае, поясняет он, винтовые сваи - металлические трубы с острыми лопастями на конце. Их вкручивают в грунт ниже глубины промерзания. Обвязка служит дополнительным элементом, который крепится к выступающим частям свай. Это усиливает и стабилизирует фундамент, что уменьшает вероятность перемещений и сдвигов. Такой фундамент подходит для легких конструкций домов, например, каркасных или деревянных. Его преимущество в том, что монтаж возможен в любое время года. Этот процесс также занимает меньше времени, чем другие способы.
"Однако стоит учитывать, что в случае замены отдельных свай потребуется произвести демонтаж значительной части конструкции. Например, если винты подвергнутся коррозии или в обвязке используется профилированный брус, который может сгнить или испортиться", - сказал эксперт.
Свайно-ростверковый фундамент, говорит Бауэр, сочетает надежность свай и функциональность ростверка. По его словам, сваи обеспечивают вертикальную опору, а ростверк - горизонтальную поверхность в виде решетки из бруса, металла или сплошной плиты. То есть с помощью ростверка происходит равномерное распределение нагрузки на фундамент. Это важно учитывать, поскольку разные части дома весят по-разному. Если не распределить нагрузку, дом может просесть или покоситься. Эксперт добавил, что ростверк изготавливают из разных материалов: металла, бетона, железобетона или дерева, но только в случае с деревянными домами. В числе преимуществ такого фундамента он назвал быструю установку. Кроме того, такой фундамент позволяет свободно планировать расположение комнат, поскольку нет привязки к несущим стенам. Однако, подчеркнул Бауэр, важно четко рассчитывать количество свай, поскольку неверное количество может привести к деформации конструкции.
Расчет стоимости свайно-винтового фундамента для постройки 7x8 метров
(средняя стоимость работ и материалов в Санкт-Петербурге на 2025 г.)
| Материал | Количество | Примерная стоимость материала, руб. | Примерная стоимость работ и монтажа, руб. |
| Винтовые сваи (⌀ 108 мм, длина 2.5 м) | 16 шт. | 80 112 (с монтажом) | - |
| Оголовок для сваи | 16 шт. | 9 600 | - |
| Обвязка швеллером/трубой | ~48 м | 77 520 | - |
| ЦПС (заполнение ствола) | ~1 м³ | 5 000 | - |
| 172 232 | ~20 000 | ||
| Итого | 192 232 |
(подготовил Айдар Газиев, сертифицированный международный инженер АТЭС)
Столбчатый фундамент
Подойдет для небольших дачных домиков или деревянных строений. Он состоит из отдельных вертикальных опор, которые передают нагрузку от здания на грунт. Выполнен такой фундамент может быть из бетона, кирпича, камня или железобетона. Он экономичный, менее трудоемкий, применяется на устойчивых грунтах с хорошей несущей способностью и может быть комбинирован с другими фундаментами.
Отдельно стоит отметить комбинированные фундаменты. Они могут быть самыми разными: столбчато-ленточными, плитно-ленточными, столбчато-свайными и другими. Их объединяет то, что они сочетают в себе особенности разных видов фундаментов для оптимального решения инженерных задач.
"Супруг выбрал комбинированный фундамент для нашего будущего дома, основой которого должны были стать бетонные столбы, заглубленные на 1,2 метра. Сверху он планировал положить профлист, армировать его и залить плиту. Однако, затратив немало усилий на подготовку ям, создание опалубки, а затем заливку бетонных столбов, от этой идеи мы все же отказались. И вот почему: как мы ни старались, всего лишь из-за небольшого уклона нашего участка, у нас не получилось залить столбы одинаковой высоты. А поскольку дом мы планировали строить жилой и двухэтажный, даже небольшие расхождения столбов по высоте были недопустимы. В результате мы наняли строительную компанию, которая сделала нам свайно-ростверковый фундамент".
Глубина фундаментов
По глубине заложения фундаменты делятся на:
- незаглубленный (поверхностный);
- мелкозаглубленный;
- заглубленный.
Незаглубленный фундамент
Закладывается на глубине 0,4-0,6 метра выше уровня глубокого промерзания, применяется на устойчивых грунтах, где нет опасности промерзания и пучения почвы, исключительно для легких и малогабаритных сооружений - деревянных домов, летних построек, гаражей, бань. Он быстро монтируется, но требует дополнительной защиты от замерзания и влаги (утепление, дренаж).
Мелкозаглубленный фундамент
Фундамент считается мелкозаглубленным при закладке на 0,5-1,5 метра. Он подойдет для построек средней тяжести на грунтах с невысокой пучинистостью в зонах с умеренным промерзанием почвы.
Такой фундамент значительно лучше распределяет нагрузку по основанию, подходит для более тяжелых конструкций и может устраиваться в разных конструктивных вариантах: то есть быть и ленточным, и плитным, и столбчатым. Он проще и дешевле глубоких фундаментов, но надежнее незаглубленных.
Заглубленный фундамент
Должен быть ниже уровня промерзания, то есть уходить на глубину от 1,5 метра и больше, в зависимости от региона. Применяется он на слабых, пучинистых или неоднородных грунтах, может быть ленточным, свайным, монолитным или сборным.
Подходит для тяжелых зданий и сооружений с большими нагрузками. На нем строят дома в регионах с глубокой мерзлотой и сильным сезонным пучением.
Материалы для фундамента
По материалу фундаменты можно разделить на:
- бетонные,
- каменные,
- деревянные,
- специальные (утепленная плита, плавающий).
Бетонный фундамент
Cамые распространенные и надежные, они становятся прочной и устойчивой основой для зданий, адаптируя конструкцию к специфике грунта и нагрузок.
Каменный фундамент
Встречаются в старых церквях, соборах, крепостях, древних жилых домах и усадьбах. Они широко использовались в строительстве до широкого применения железобетона и могут выполнены из натурального камня (гранита, базальта, известняка, песчаника) или бутового камня, соединенного раствором.
Деревянный фундамент
Применяются и сегодня, но в районах с устойчиво высоким уровнем грунтовых вод и на слабонесущих почвах, обычно в болотистых местностях. Они недолговечны, в случае хорошей антисептической обработки могут прослужить от 20 до 40 лет, но зато быстро возводятся и экономичные. Подходят исключительно для легких конструкций.
Специальный фундамент
Востребованы в сложных инженерно-геологических условиях: например, там, где ведется строительство на торфяниках, плывунах, затопленных поверхностях. К таким фундаментам можно отнести плавающий, который изготавливается в виде единой монолитной плиты из железобетона или камня, перекрывающей всю площадь будущего строения. За счет большой площади опоры снижается давление на грунт.
Что влияет на выбор фундамента
Итак, как же выбрать подходящий фундамент для своего будущего дома? "Первое и самое важное - узнать, что у вас под ногами: ведь главный секрет - в земле", - говорит Александр Салов. То есть необходимо определить характер грунта (тип, уровень грунтовых вод, пучинистость). По словам эксперта, некоторые грунты, например, глинистые, подвержены пучению: из-за этого зимой фундамент на них замерзает и выпирает, а при оттаивании - проседает.
Александр Салов, гендиректор завода "ВКБлок" в Сергиевом Посаде:
"Не полагайтесь на глазок! Чтобы определить состав грунта, его прочность и, что критически важно, уровень грунтовых вод, нужно заказать геологические изыскания и пробурить несколько скважин".
Однако такая услуга недешевая, ее стоимость начинается от 70 тыс. руб., обратил внимание собственник компании RUDOM Константин Пулькин. Поэтому, по его словам, в ряде случаев можно ограничиться пробным бурением и осмотром.
Помимо этого, при выборе фундамента нужно учитывать климат, от которого зависит уровень осадков и глубина промерзания в регионе строительства, отмечают эксперты. "Мороз и вода - злейшие враги. Глубина промерзания и уровень грунтовых вод диктуют, насколько глубоко нужно копать", - подчеркнул Салов. Наконец, важно учитывать сезонные перепады температуры.
Выбор фундамента зависит от массы и конструкции дома, а также от этажности и наличия подвала.
Айдар Газиев, сертифицированный международный инженер АТЭС:
"При расчетах всегда учитываются все нагрузки: вес кровли, стен, перекрытий, инженерных коммуникаций, оборудование и даже будущий интерьер. Это гарантирует работу фундамента в проектных условиях с необходимым запасом прочности и надежности".
После этого эксперты рекомендуют оценить бюджет и сроки возведения фундамента. По словам Салова, столбчатый - самый бюджетный вариант. Ленточный обойдется уже почти в два раза дороже, так как требует намного больше бетона и земляных работ. Свайный будет сопоставим по цене с лентой или чуть дороже, ведь нужно бурить скважины и делать ростверк. Плитный, говорит эксперт, чемпион по надежности и, увы, по стоимости. На его материалы уйдет в 2,5 - 3,5 раза больше, чем на столбчатый.
Наконец, необходимо учитывать, что возведение фундамента регулируется строительными нормами и правилами (СНиП, СП), которые обеспечивают безопасность, долговечность и надежность конструкции. Основные нормативные документы:
- СП 50-101-2004 - "Основания зданий и сооружений". Регламентирует требования к грунтам, расчету и устройству фундаментов.
- СП 22.13330.2016 - "Основания зданий и сооружений" (актуальная редакция СНиП по грунтам и фундаментам).
- СП 70.13330.2012 - "Несущие и ограждающие конструкции" (общие требования к конструкциям).
- ГОСТ 32931-2014 - "Фундаменты железобетонные. Технические условия".
Инструкция: как выбрать фундамент
| № | Порядок действий | Подходящий фундамент |
| 1 | Определите плотность, состав и несущую способность грунта. Для этого обычно проводят геологические изыскания. На слабых и пучинистых грунтах лучше использовать свайные или плитные фундаменты. | На плотных - ленточные или столбчатые. |
| 2 | Учитывайте глубину промерзания грунта | Фундамент должен закладываться ниже уровня промерзания, чтобы избежать пучения и деформаций. В регионах с глубоким промерзанием выбирают заглубленные конструкции. |
| 3 | Учтите уровень грунтовых вод | При высоком уровне воды и подвижном грунте предпочтительны свайные или плитные основания для предотвращения подтопления и разрушения. |
| 4 | Определите нагрузку от здания | Учитываются нагрузки, создаваемые весом всех конструктивных частей дома (стен, перекрытий, кровли), а также дополнительные нагрузки (вес временных перегородок, тяжелого оборудования, мебели, людей и животных, постоянно обитающих в доме), снеговая и ветровая нагрузка. От этой величины, например, будет зависеть ширина ленточного фундамента. |
| 5 | Оцените бюджет и сроки | Мелкозаглубленные ленточные фундаменты дешевле и быстрее в строительстве, свайные и плитные дороже, но надежнее в сложных условиях. |
| 6 | Консультация с профессионалами | Лучше обратиться к инженерам-геотехникам и строительным специалистам для точного расчета и выбора оптимального варианта. |
(По данным сертифицированного международного инженера АТЭС Айдара Газиева)
Преимущества и недостатки фундаментов
| Тип фундамента | Преимущества | Недостатки | Рекомендуемый случай применения |
| Ленточный | Высокая несущая способность, возможность для цоколя или подвала | Плохо работает на слабых, влажных и пучинистых грунтах, требует дренажа | Подходит для стабильных, умеренно прочных грунтов. Представляет собой бетонную ленту под всеми несущими стенами |
| Плитный фундамент (монолитная плита) | Равномерное распределение нагрузки, высокая несущая способность, устойчивость к подвижкам | Высокая стоимость, невозможно поднять пол выше 45 см от земли (актуально для северных регионов и подтоплений) | Лучший выбор при сложных грунтах, высокий уровень надежности |
| Свайный фундамент | Минимум земляных работ, можно строить в любое время года, годится для слабых грунтов | Хуже теплоизоляция пола, возможны вибрации, требует продуманной обвязки. Необходима спецтехника | Самый универсальный - подходит для большинства типов почв. |
| Столбчатый фундамент | Минимальная стоимость, простота | Не годится для тяжелых домов, уязвим к подвижкам грунта | Дешевый вариант для небольших, легких построек (бани, хозблоки). |
(По данным собственника компании RUDOM Константина Пулькина)
Какие виды фундаментов бывают?
Фундаменты делятся по типу конструкции - на ленточный, плитный, свайный, столбчатый и комбинированный, по глубине заложения - на незаглубленный, мелкозаглубленный, заглубленный, по материалам фундамента - бетонные, каменные, деревянные и специальные (утепленная плита, плавающий).
Что такое мелкозаглубленный фундамент?
Мелкозаглубленный фундамент распространен в регионах с умеренным климатом и закладывается на глубину 0,5-1,5 метра. Он подойдет для построек средней тяжести на грунтах с невысокой пучинистостью в зонах с умеренным промерзанием почвы.
Что такое УШП (утепленная шведская плита)?
Утепленная шведская плита - это конструкция, которая объединяет в себе фундамент в виде плоской железобетонной плиты, утепление (обычно пенополистирол, проложенный слоями) и систему отопления: в ней трубы водяного теплого пола встроены в бетон.
Какой фундамент лучше на участках с высоким уровнем грунтовых вод?
Для участков с высоким уровнем грунтовых вод оптимальными считаются свайные фундаменты и монолитные плиты с надежной гидроизоляцией и дренажной системой.
Ленточный или свайный - что выбрать на глинистом грунте?
Для глинистого грунта лучше выбрать свайный фундамент. Он обеспечит прочность, снизит риск трещин и деформаций дома. Ленточный фундамент возможен, но при условии хорошей гидроизоляции, дренажа и утепления.
Какие фундаменты подходят при промерзших грунтах?
Для промерзших грунтов в приоритете - свайные фундаменты, также подойдут ленточные с заглублением ниже промерзания и плитные, обеспечивающие надежность и устойчивость.