Как сообщает контент-партнер "РГ" Pravda-nn.ru, похожая история случилась и в Нижнем Новгороде. Несколько месяцев телефонные мошенники целенаправленно обрабатывали мать и ее уже взрослых дочерей. Преступники смогли убедить женщин продать две принадлежащие им квартиры, оформив при этом крупные кредиты, и перевести все полученные деньги на якобы "безопасные" счета. Уже позднее женщины поняли, что стали жертвами обмана. В начале августа по факту произошедшего было возбуждено уголовное дело, но точка в нем пока не поставлена. Меж тем добросовестный покупатель квартир вынужден платить ипотеку, так и не переехав в заветное жилье.
"Подобные истории появляются ежедневно, жертвами становятся то пенсионеры, то артисты, то университетские преподаватели. История Ларисы Долиной - самый известный эпизод в этой череде, - комментирует Pravda-nn.ru адвокат Ирина Царева. - И каждый раз общество, правоохранительные органы и суды встают на сторону "пострадавших" - пожилых, знаменитых, доверчивых, заслуженных. В результате добросовестные покупатели, которые скрупулезно соблюдали закон, проявляли осмотрительность и заплатили полную стоимость, необъяснимым образом оказываются виноватыми".
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, эксперты рекомендуют проявлять максимальную осмотрительность. Перед заключением сделки по покупке недвижимости необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться, что продавец действительно является единственным владельцем жилья, на объект не наложены аресты, не оформлены залоги и не наблюдается частая смена собственников.
Право собственности лучше оформлять на основании договора купли-продажи. Стоит проверить, кто зарегистрирован в квартире, и убедиться в полной дееспособности продавца - он должен быть способен самостоятельно принимать решения и подписывать документы.
Кроме того, финансовую часть сделки специалисты рекомендуют проводить через банковские инструменты, такие как аккредитив или эскроу-счет, а не наличными. Это значительно снижает риски. В договоре лучше указывать реальную полную стоимость квартиры. Заниженная цена или скрытность в отношении родственников могут говорить о возможном мошенничестве.
Кстати, вал судебных дел, получивших название "бабушкиных схем", вызвал озабоченность даже у депутатов Госдумы. Недавно они инициировали законопроект, по которому при покупке квартиры предполагается ввести семидневный период охлаждения. За это время продавец оценит, находился ли он под воздействием мошенников при заключении сделки, и при необходимости сможет отказаться от продажи недвижимости.