По его словам, этот формат создан специально для того, чтобы дать регионам собственный инструмент поддержки жилищных программ. "Все такие организации находятся в собственности субъектов РФ. В одном регионе разрешено создать только одну ипотечную МКК, что делает их фактически региональными операторами по ипотеке", - объяснил депутат.
Он уточнил, что главная цель этих компаний - помогать гражданам, которым сложно получить кредит в банке. "Речь идет о заемщиках с нестандартным доходом, молодых семьях, жителях малых городов и сельских территорий. Для многих именно региональная МКК станет единственной возможностью получить займ на жилье по льготной ставке, - сообщил Говырин. - При этом Банк России ведет перечень таких компаний и контролирует их деятельность, то есть они подчиняются тем же регуляторным требованиям, что и другие микрофинансовые организации, только с ипотечной специализацией".
По сути такие компании, добавил он, "не конкурируют с банками, а дополняют их. Банки остаются основными игроками в крупных городах и на массовом рынке, тогда как ИМКК рассчитаны на работу в рамках госпрограмм, где коммерческие кредиторы проявляют низкий интерес, - заявил парламентарий. - Например, если в регионе запущена собственная программа помощи многодетным или сельским специалистам, именно через ипотечную МКК могут выдаваться кредиты на льготных условиях. Эти структуры смогут принимать материнский капитал и федеральные выплаты в счет погашения задолженности".
Финансирование таких компаний идет из региональных бюджетов, будут и федеральные субсидии для компенсации льготных ставок.
"В первые месяцы работы для ипотечных МКК установлен мораторий на ограничение полной стоимости кредита. Это нужно, чтобы компании смогли выстроить систему расчетов и оценку рисков, после чего они будут действовать по общим правилам рынка", - разъяснил также депутат.
Чем такой вариант отличается от стандартных банковских кредитов?
"Тем, кто собирается брать ипотеку, стоит понимать: банк подойдет для стандартных программ с быстрой выдачей и широким выбором застройщиков, а МКК - для льготных или региональных проектов, когда речь идет о жилье в небольшом городе или при поддержке региона, - уточнил Говырин. - Эти компании станут новым каналом жилищного кредитования, где интересы заемщика и региональной власти совпадают - расширить доступ к собственному дому или квартире там, где раньше это было практически невозможно".