Еще на фиксационном плане Нижнего Новгорода за 1848-1853 годы на участке современного комплекса была отмечена городская усадьба из деревянного дома и нескольких хозяйственных построек. Большую часть территории занимал сад.
Усадьба не раз меняла владельцев. В апреле 1899 года комплекс перешел потомственному почетному гражданину, купцу Михаилу Николаевичу Щелокову. Благодаря ему появились здания, которые находятся в Студеном квартале сегодня.
Усадьба особенно ценна тем, что здесь сохранилась не только основная постройка, но и примыкающая к ней кирпичная ограда с кованой решеткой, украшенной растительным орнаментом.
Сейчас объект находится не в самом лучшем состоянии, требуется реставрация. Кроме того, здание является многоквартирным жилым домом: здесь располагаются две квартиры - одна частная, а другая принадлежит и частным, и муниципальным владельцам.
- В июне 2023 года этот дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, - уточнили в департаменте строительства и капитального ремонта горадминистрации. - На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ и постановления администрации города Нижнего Новгорода от 24.03.2025 № 3454 земельный участок и помещения в многоквартирном доме № 10 по улице Студеная подлежат изъятию.
После этого будет решена дальнейшая судьба зданий. Еще в 2023 году была подготовлена 3D-модель для реставрации усадьбы Щелокова. Обнародована и концепция благоустройства сада с фотографиями. Обсуждаются и другие варианты реконструкции.
- Прорабатывается возможность включения этого дома после расселения в квартал исторических объектов по улице Студеной и Алексеевской для их консолидации в едином комплексе. При выборе инвесторов территории планируется применить программно-целевой подход, который позволит прописать ряд требований к будущему облику объектов и территории, функциональному назначению объектов, - сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Горожане надеются, что получится не только восстановить усадьбу, но и грамотно интегрировать ее в современную городскую среду, чтобы она продолжала служить символом богатой истории областного центра.