Новые правила пока не дошли до всех собственников участков - постановление правительства РФ N826, оговорившее признаки неиспользуемых земель, вступило в силу 1 сентября текущего года. Тем не менее проверки земельных инспекторов уже идут по новым правилам, а в преддверии кадастровой переоценки они станут еще и более частыми. "Обращение на горячую линию будет полезно всем собственникам и пользователям земельных участков, которые хотят проверить, соответствуют ли их действия новым требованиям, а также тем, кто желает разобраться в актуальных правилах землепользования", - говорит начальник отдела государственного земельного надзора подмосковного Росреестра Вероника Маккамбаева.
Не все, например, знают, что неиспользуемыми теперь могут признаваться участки, более половины площади которых захламлено предметами, не связанными с непосредственным использованием земли. Например, дачник сделал ремонт, а старые интерьеры или остатки строительного мусора складировал на участке. Если в течение года мебель и мусор не убраны, землю признают неиспользуемой. Ее признают таковой и в случае, если хотя бы половина участка заросла сорняками, например борщевиком, полынью или амброзией выше одного метра.
Стоит побеспокоиться и тем, на чьем участке для ИЖС в течение семи и более лет так и не появилось зарегистрированного дома. И не важно, что этот дом фактически имеется в наличии. Если в течение семи лет собственник не поставил строение на кадастровый учет, земля считается неиспользуемой. А этот статус чреват штрафом, начисляемым в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли, а если и штраф не возымеет воздействия на хозяев участка, органы местного самоуправления имеют право инициировать изъятие неиспользуемой земли по суду.
Полезно будет обратиться на горячую линию тем, кто, например, получил участок в наследство, но пока не принял решение о том, что делать с ним дальше. А обрушившаяся бабушкина избушка на наследном участке теперь тоже свидетельствует о том, что земля не используется. Или, скажем, человек купил землю в Подмосковье, но пока не может ее освоить. И в этом случае ему есть смысл позвонить по горячему телефону - специалисты объяснят, что нужно сделать, чтобы земельные инспекторы не взяли участок на карандаш.
Звонки принимаются по номеру: 8 (495) 223-45-41.
Тем временем
В 2026 году Подмосковье ждет кадастровая переоценка земли. Теперь эта процедура, суть которой заключается в актуализации кадастровой стоимости участков, проходит раз в четыре года, а не в пять, как было раньше. Актуализация позволяет держать кадастровые цены недвижимости приближенными к рыночном, а последние за четыре года могли существенно измениться. Исходя именно из кадастровой стоимости земли рассчитывается земельный налог.