Разработкой соответствующих законодательных поправок занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Планируется внести изменения в федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Проект намерены представить в правительство в марте, а в ноябре - внести на рассмотрение Государственной Думы, пишет РИА Новости.
В частности, предлагается уточнить требования к земельным участкам, включаемым в границы территории садоводства. В действующей редакции закона запрещено включать в такие границы участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества. Исключение сделано только для земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых территорий садоводства. Однако в границы уже существующей территории такие участки смогут быть включены при условии согласия их владельцев.
Законопроект также направлен на совершенствование регулирования вопросов возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. К нему относятся участки общего назначения - вся земля на территории товарищества за исключением индивидуальных садовых наделов. Это, например, дороги и проезды, спортивные площадки и зоны отдыха, места сбора отходов, инженерные сети.
В настоящее время, согласно закону, общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности владельцев садовых участков. Для его оформления требуется провести общее собрание членов товарищества, рассчитать доли пропорционально площадям участков и затем зарегистрировать право в Росреестре. Поправками предлагается упростить эту процедуру, установив, что право собственности на общее имущество СНТ возникает автоматически с момента его постановки на государственный кадастровый учет.
Кроме того, поправки позволят урегулировать порядок передачи такого имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, поясняли в ведомстве. Речь идет, в частности, об электросетевых или газовых компаниях, в том числе при реализации программы социальной газификации СНТ.