Достаточно посмотреть на снимки двух домов - старого и нового, - чтобы понять: сходство между ними сводится только к зеленому цвету стен и белым наличникам, да и то с натяжкой. Главной ценностью одноэтажного деревянного дома с мансардой были именно резные наличники из того же материала. На трехэтажной новостройке из пенобетона эти элементы похожи на пластиковые копии исторических. Причем их очень много: только на фасаде дома пятнадцать окон - и все с украшениями. Выглядит это нарочитое подражание прошлому довольно странно.
Когда расселенный дом, построенный в 1917 году, шесть лет назад продавали с торгов, его помещения были в аварийном состоянии. Старинная дача не имела статуса памятника, но входила в число исторических домов, которые по закону Санкт-Петербурга нельзя сносить. Однако при этом разрешается разбирать отдельные аварийные конструкции.
Поскольку историческое здание формировало уличный фронт, оно продавалось с обременением: покупатель должен был восстановить его внешний облик в случае полной или частичной утраты прежнего дома. При этом все ремонтно-строительные и реставрационные работы надо согласовывать с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников. А восстановление здания, как пояснили в КГИОП, осуществляется после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
После самовольного сноса дачи в 2022 году комитет обратился в полицию. В отношении собственника составили протокол об административном правонарушении. Ему также объявили предостережение о недопустимости нарушения законодательства. Но на месте исторического дома все равно выросла несогласованная трехэтажка со множеством наличников. Тогда КГИОП обратился в суд с требованием восстановить внешний облик дачи в полном соответствии с положительным заключением ведомства.
Решение суда вступило в силу в декабре 2025 года - на его исполнение дан год. Время у владельца еще есть, но пока никаких работ не ведется. Как сообщили "РГ" местные жители, сейчас объект вообще выглядит заброшенным. Дом пустует, вокруг стоят бытовки и лежат занесенные снегом стройматериалы, территория закрыта ограждением из сетки.
Если требования не будут выполнены в срок, собственнику придется платить неустойку. Однако практика показывает, что зачастую владельцев исторических объектов это не пугает и они годами не исполняют судебные решения.
С другой стороны, в том же Зеленогорске, по соседству с новоделом, есть пример правильного отношения к дореволюционной застройке. Индивидуальный предприниматель выкупила на торгах расселенный деревянный дом на Кавалерийской, 5 и деликатно его отремонтировала, сохранив изначальный облик.
Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга провел обследование участка, где возвели новый дом с наличниками, и установил, что он обладает признаками самовольной постройки (реконструкции). Ведомство подало в суд иск о ее сносе, сообщили в ККИ. Он находится на рассмотрении, назначена судебная экспертиза. Кроме того, выявлены признаки нарушения договора в части размещения ограждения вокруг участка.