"Изменения направлены на защиту гражданина при его банкротстве, даже если единственное ипотечное жилье продано с торгов", - сообщил зампред Комитета СФ по экономической политике Александр Трембицкий, представляя документ. Его подготовили в правительстве России, чтобы исполнить постановление Конституционного суда от 4 июня 2024 года.
Средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить кредиторам, часть суммы можно будет направить на покупку нового жилья. Вырученную с продажи сумму распределят следующим образом: до 80% направят банку в счет погашения ипотеки, еще 10% уйдут на то, чтобы погасить долги перед другими кредиторами первой и второй очереди, в случае, если иного имущества должника для их закрытия недостаточно. Оставшиеся 10%, но не более суммы первоначального взноса по ипотеке, исключат из конкурсной массы и передадут гражданину, чтобы он смог приобрести или арендовать жилье.
И все же арбитражный суд своим решением может оставить должнику меньше одной десятой от стоимости жилья. Это произойдет в том случае, если получившаяся сумма позволяет купить квартиру или дом, стоимость которых будет явно выше, чем нужно для удовлетворения разумной потребности должника и проживающих с ним членов семьи. Если должник вел себя недобросовестно, суд тоже сможет уменьшить сохраняемую сумму, даже если оставшихся средств недостаточно для приобретения жилья надлежащего размера.
Первый вице-спикер Совфеда Андрей Яцкин напомнил, что в работе находится еще ряд поправок в профильный закон. Среди них - проект, который позволит предприятиям малого и среднего бизнеса избежать банкротства за счет процедуры санации. Первый замглавы Минэкономразвития Максим Колесников в ответ рассказал, что пока инициативу согласовывают внутри кабмина, но планируют внести в Госдуму в ближайшие месяцы.