Напомним: механизм "Аренда за рубль", нацеленный на сохранение архитектурных памятников, заработал в Пермском крае в 2020 году. Он позволяет предоставлять ОКН в аренду на 49 лет за символическую плату. Ключевых условий два: объект должен нуждаться в восстановлении, а заинтересованному лицу нужно взять на себя обязательства по его реставрации и бережному использованию, то есть выполнить все необходимые работы за определенный срок.
На таких условиях инвесторам ранее переданы несколько особняков в Перми. Среди них пустующий Дом Грацинского на улице 25 октября, построенный в 1888 году, а также Дом пермского инженерного товарищества на улице Пермской, в котором много лет располагалась поликлиника. Сегодня эти здания, долгое время находившиеся в плачевном состоянии, не узнать: арендаторы провели ремонт фасадов, заменили окна, двери и инженерные коммуникации.
Срок восстановления старинных домов не должен превышать 8,5 года. После этого арендаторы могут использовать их в качестве гостиниц, ресторанов, административных зданий, а также образовательных и досуговых центров.
- Аренда ОКН не только сохраняет историческое наследие, но и создает новые возможности для бизнеса. В частности, это поддержка экономики региона через развитие туристической инфраструктуры и создания комфортной городской среды, - отмечает заместитель председателя правительства Пермского края Лариса Ведерникова.
Региональные власти намерены подыскать арендаторов еще для нескольких десятков ОКН в Перми и райцентрах края. Для этого создан каталог, в котором указаны не только локация, адрес, форма собственности и основные характеристики каждого здания, но и его коммерческий потенциал с учетом окружающей городской среды.
В Инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края напомнили, что для инвесторов, заинтересованных в восстановлении ОКН, действует льготная кредитная ставка в размере девяти процентов годовых. Такие займы могут быть использованы для разработки проектной документации, восстановления памятников архитектуры или приспособления старинных зданий к современному использованию. Если объект будет восстановлен раньше установленного кредитным договором срока, льготный период сохраняется в рамках предельных сроков программы. Таким образом, завершив работы быстрее, инвестор может пользоваться зданием и при этом продолжать выплачивать кредит по льготной ставке.
Для системной работы с ОКН в Пермском крае создан специальный экспертный совет. Он поможет инвесторам оперативно решать вопросы, которые часто требуют взаимодействия сразу нескольких ведомств. Также совет будет привлекать студентов Уральского филиала Российской академии живописи, ваяния и зодчества имени Ильи Глазунова к разработке проектов, связанных с восстановлением ОКН. Это позволит готовить молодых специалистов к практической работе в сфере охраны и реставрации культурного наследия региона.