Жители панельной девятиэтажки ежегодно организуют коллективную уборку двора. Правда, из пятисот с лишним человек на "праздник труда" выходят не более двадцати, как правило, молодые родители, которые приводят в порядок детскую площадку, да цветоводы-любители, украшающие газон под балконами.
Нынче активисты возмутились: почему к трудовой акции присоединяются одни и те же? Разве остальные не живут в этом доме? Поступило предложение: кто не может или сильно занят, пусть откупается. Если каждый уклонист раз в год сдаст 150 рублей, он не обеднеет, а товарищество на эти деньги, к примеру, купит метлы и грабли или построит беседку во дворе.
Правление ТСЖ идею поддержало, но на собрании мнения разделились. Несогласные заявили, что уже оплачивают содержание придомовой территории. К тому же дворник получает зарплату из их кошелька. А что касается обустройства детской площадки и клумб, так никто никого не заставляет, это личная инициатива заинтересованных граждан. Правда, некоторые жильцы ставили в пример соседей. В одном ТСЖ, по их словам, собирают по 300, во втором - даже по 500 рублей за неявку на субботник, и ни один человек не стал возражать. Чтобы утвердить предложение, требовалось больше половины голосов, но на этот раз не договорились.
Между тем Курганский городской суд уже дал оценку подобным инициативам. В 2025 году аналогичная ситуация возникла в другом ТСЖ, но там жильцы все-таки одобрили взнос в 150 рублей "за невыход на субботник для уборки территории дома", как гласит формулировка. Один участник собрания посчитал такой подход незаконным и обратился в суд. По его мнению, если брать деньги, то с каждого: нести бремя расходов по содержанию имущества МКД, включая двора, должны все собственники. Плата, по сути, штрафная санкция, нарушающая права людей, считает истец.
ТСЖ отстаивало свою позицию: весенняя уборка - дополнительная услуга, и устав предусматривает денежные сборы на ее организацию, если они утверждены большинством владельцев квартир. Однако суд встал на сторону истца, указав: введенная плата дифференцируется в зависимости от факта участия или неучастия в субботнике. Таким образом, нарушаются права жильцов, которые не вышли на уборку. Решение общего собрания признано недействительным. ТСЖ пришлось заплатить три тысячи рублей в счет возврата госпошлины, что в 20 раз больше вышеупомянутого взноса.
- По-другому суд и не мог поступить, - прокомментировал руководитель правового центра Петр Волосников. - Согласно Жилищному кодексу у ТСЖ есть конкретные полномочия, исключающие установление штрафа или другой ответственности, равно как и обязательства посещать субботник.
Кстати, попытки ввести санкции за уклонение от участия в "трудовом десанте" были и в других регионах, но неудачные. Субботник - дело добровольное. В дружных домах его воспринимают как не повинность, а отличный повод познакомиться с соседями и вместе сделать свой двор чище и уютнее. Но если добрую традицию превращать в обязанность под угрозой наказания, можно, наоборот, разобщить, а не сплотить людей.
Курганское УФАС оштрафовало СНТ за незаконное отключение электроэнергии на одном из участков. По данным антимонопольной службы, у садовода накопились долги по членским и целевым взносам, и правление не придумало ничего другого, как прекратить подачу электроэнергии. Между тем, согласно законодательству, задолженность не может быть основанием для ограничения электроснабжения. Кроме того, СНТ само нарушило правила: потребителя не уведомили о предстоящем отключении, не составили соответствующий акт. В результате СНТ придется раскошелиться на 600 тысяч рублей, а также возобновить электроснабжение и не создавать препятствий для его осуществления.