Речь идет об обустройстве загородного домика в готовых стенах металлического контейнера для грузовых, обычно морских, перевозок. Вариантов тут обычно два.
Первый - можно купить готовый обустроенный контейнер у компании-застройщика, если можно ее так называть. На маркетплейсах бытовку из контейнера с врезанными окном и дверьми, утеплением, электрикой и минимальной отделкой ориентированно-стружечными плитами можно найти за 240 тысяч рублей. При более качественном ремонте цены растут. Контейнер, отделанный вагонкой и прикрытый снаружи декоративными панелями, предлагают за 600 тысяч. Контейнер с панорамными окнами, теплыми полами, санузлом, стильной мебелью - за 2-3 миллиона. В эту цену уже входит кухонный уголок с плитой и раковиной, санузел с душевой, диван, столик, кондиционер, вытяжка.
При ценах на строительство полноценного дома минимум в 5-10 миллионов рублей это достаточно бюджетный вариант. Кроме того, быстрый: контейнер привезут в готовом виде и выгрузят на участок. Правда, и весьма малогабаритный.
Но можно сэкономить и больше, если есть желание заняться ремонтом самостоятельно. Так, большой пустой и бывший в употреблении контейнер можно купить за 50-70 тысяч рублей. И далее экспериментировать.
Плюсы
Первый "плюс" - конструкция контейнера, говорит руководитель ГИС-направления проекта "Мой гектар" Петр Дубоделов. Это готовая металлическая коробка, рассчитанная на серьезные нагрузки. Контейнеры можно штабелировать в несколько уровней, они работают в условиях высокой влажности и солености в морской среде. Соответственно, на суше они еще более надежны. Это прочная, жесткая конструкция из обработанной стали.
Второй плюс - возможность создавать интересные архитектурные решения. За счет модульности можно собирать довольно необычные дизайнерские дома. Контейнеры ставят один на другой или рядом, со сдвигом. Правда, для их скрепления лучше вызвать профессионалов.
Третий плюс - стоимость. "С ходу можно сказать, что это, как правило, дешевле, иногда существенно дешевле других типов строительства. Особенно если есть доступ к контейнерам по невысокой цене", - говорит Дубоделов.
"Если мы говорим о небольшом доме из одного контейнера, то плюс-минус все одинаково, как и в любых других модульных домах. Самый большой его плюс в том, что его можно спокойно перевезти, - говорит основатель Open Village Владислав Копица. - Если же мы говорим о строительстве большого дома из нескольких модулей-контейнеров, то я бы уже не делал это, нецелесообразно". Можно попытаться сделать дом из контейнера своими руками, это будет в разы дешевле, но в то же время и в разы ненадежней, считает он. Те, кто строил дом-контейнер самостоятельно, отмечают, что в целом затраты выходят примерно такие же, как на каркасный дом. И если контейнер не достался вам бесплатно, то игра не всегда стоит свеч.
Минусы
Контейнеры относительно небольшие. Обычно это 20-футовые контейнеры (площадь - около 14 кв. м) и 40-футовые (около 28 кв. м). Это накладывает ограничения на планировку и на высоту потолков - она может быть довольно небольшой, говорит Дубоделов.
У стандартных контейнеров высота - 2,4 метра, внутреннее утепление может съесть еще десяток сантиметров. А утепление в металлической коробке точно необходимо. Оно защищает и от жары, и гасит звуки (представьте, как будет стучать дождь по голой металлической крыше). Чаще делают наружное утепление, чтобы сохранить внутренний объем.
Как уверяют в компании-изготовителе домов-контейнеров, утепление позволяет пользоваться таким домом и зимой: обогреваются они электрическими конвекторами, теплыми полами. Обязательно нужно продумывать вентиляцию - контейнер герметичен. Поэтому нужен кондиционер, рекуператор и так далее.
На что еще обратить внимание?
Если пытаться сэкономить и купить контейнер, бывший в употреблении, задумайтесь: что могли перевозить в нем? Не исключено, что это могли быть какие-то химикаты, и трудно будет сказать, что вы дышите свежим воздухом на даче, если сидите в домике с их остатками. Делать же замеры и экспертизы, проверяя чистоту, зачастую накладно.
Кроме того, подержанные контейнеры нужно тщательно выбирать - бывают помятости, которые трудно будет замаскировать при ремонте, перекосы. А иногда и отверстия, которые аукнутся при дождях и холодах.
Еще один момент - это металл, обращает внимание Дубоделов. Контейнер не пропускает радиосигналы. Это значит, что мобильная связь внутри может быть хуже, а Wi-Fi будет плохо пробиваться наружу.
Для дома-контейнера желателен хотя бы минимальный, но фундамент - свайно-винтовой, блочный и тому подобное. А это дополнительные затраты.
Дом из морского контейнера - интересный формат, но с понятными ограничениями, говорит Дубоделов. Это не универсальный дом для всех, а скорее нишевое решение, где важно заранее учитывать особенности конструкции и эксплуатации.