"Объем предложения на рынке растет потому, что застройщики проживают инерцию запусков прошлых лет, - считает руководитель сервиса цифровой аналитики "Объектив.рф" Ксения Чернецкая. - Бизнес-процессы в строительстве невозможно затормозить быстро - продолжить реализацию проекта может быть гораздо менее затратно, чем его остановить. Темпы реализации на текущем рынке замедляются, что приводит к накоплению остатков в сданных новостройках".
Объем предложения на первичном рынке по итогам апреля - 608 тысяч квадратных метров в 73 жилых комплексах. В апреле прошлого года было 523 тысячи - в 53 проектах. Экспозиция квартир увеличилась на 16 процентов.
При этом средняя цена квадратного метра на первичном рынке за год выросла на семь процентов - до 154 тысяч рублей. Вторичка дорожала еще быстрее - на 12 процентов за год, до 112 тысяч рублей за "квадрат". Причем из-за роста ввода жилья растут объемы так называемой новой вторички - квартир в домах не старше пяти лет, которые продаются заметно дороже, что отражается на общем показателе средней цены метра.
Детально ситуацию на рынке недвижимости в Челябинске обсудят на межрегиональной выставке-форуме "Строительство", в котором в этом году примут участие более 150 компаний и свыше восьми тысяч специалистов отрасли.