Сильного сезонного снижения цен не ожидается из-за дорогой ипотеки. Многие потенциальные покупатели пока остаются арендаторами, что поддерживает спрос на съемное жилье.
В Москве в июне однокомнатную квартиру стандарт-класса можно будет снять в среднем за 65-80 тысяч рублей, двухкомнатную - за 85-110 тысяч, а трехкомнатную за 120-160 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге цены ожидаются ниже: "однушка" за 45-55 тысяч рублей, "двушка" за 65-85 тысяч, "трешка" за 90-120 тысяч рублей.
При этом на рынок аренды в Петербурге повлияют белые ночи и Петербургский международный экономический форум: часть квартир уйдет в краткосрочную аренду, и предложение для тех, кто ищет жилье надолго, сократится.
В городах-миллионниках цены будут ниже: однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 25-35 тысяч рублей, двухкомнатные - за 35-50 тысяч, а трехкомнатные - за 55-75 тысяч рублей. Цены в июне, скорее всего, останутся близкими к майским значениям благодаря сбалансированному спросу и предложению.
А вот в южных городах, например в Сочи и Краснодаре, возможен рост ставок даже в долгосрочной аренде - это связано с сезонным дефицитом жилья во время отпусков.
Эксперт в беседе с "Газетой.Ru" отметил, что к росту цен приводит и то, что к июню с рынка уходят самые доступные варианты, которые выставлялись весной. Кроме того, собственники нередко повышают стоимость аренды из-за высокой инфляции и растущих расходов на содержание жилья - часть этих затрат они перекладывают на арендаторов. В Москве и Петербурге дополнительным фактором роста спроса становится приток трудовых мигрантов и абитуриентов, которые начинают искать жилье заранее, до пика сезона в августе.