Благодаря соглашениям, заключенным на ПМЭФ, в Петербурге шанс на новую жизнь получают два крупных памятника, являющихся значимой частью индустриальной истории города: фабрика Товарищества шерстяных изделий "Торнтон" (в советское время Комбинат тонких и технических сукон имени Тельмана, а затем ОАО "Невская Мануфактура") и бумажная фабрика Варгуниных. Исторические здания будут бережно восстановлены, их дополнят новые жилые кварталы.
Старинный краснокирпичный комплекс фабрики "Торнтон", построенной на берегу Невы в 1841 году, сгорел в 2021-м. Общая площадь пожара превысила 25 тысяч квадратных метров, и во всем здании, построенном в форме каре, обрушились межэтажные перекрытия - в XIX веке при строительстве использовали деревянные балки. Кровля крыши также имела деревянную стропильную систему. Практически сразу собственник заявил о намерении восстановить объект, однако уже не как производственные мощности, а как новый жилой квартал.
- Согласно концепции на первом этаже "Невской Мануфактуры" планируется воссоздание общественно-деловых пространств с использованием в дизайне стиля промышленных интерьеров XIX века. На верхних этажах, как и планировалось ранее, будут жилые помещения, - сообщил тогда генеральный директор АО "Невская Мануфактура" Геннадий Приходько.
На ПМЭФ инвесторы проекта подтвердили, что на участке площадью примерно в 55 гектаров появится 170 тысяч квадратных жилья, а также школа и два детских сада. Застройщик намерен сдать первую очередь объекта через три года.
Реновация ждет также соседнюю территорию фабрики Товарищества Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины". На Октябрьскую набережную выходят фасады главного фабричного корпуса, где размещались бумагоделательные машины, а также корпуса окончательного и паковочного отделения. Объектом охраны является и водонапорная башня. Историческое постройки планируется бережно сохранить и придать им новую функцию, а на остальной территории будут построены современные многоквартирные дома с сопутствующей инфраструктурой.
- Этот проект - материальное воплощение наших общих ключевых ценностей: сохранение истории и аутентичной архитектуры Петербурга с ее интеграцией в современную комфортную городскую среду, - заявили в компании - инвесторе проекта. - В ходе восстановления комплекса построек Бумажной фабрики Варгуниных мы не просто возродим этот уникальный объект культурного наследия, а подарим ему новую жизнь: в исторических зданиях после приспособления откроются два детских сада, а также культурно-досуговый центр и объект для занятий спортом.
Проектирование обоих участков как единой территории застройки выполнило архитектурное бюро "Студия 44" Никиты Явейна.
- Жилое образование с полумиллионом квадратных метров недвижимости и населением 12 тысяч жителей эквивалентно небольшому европейскому городу, - говорится в описании проекта. - Исходя из этого, проектируемый квартал трактован как "идеальный город", где представлены все традиционные элементы городской среды - городская стена и городские ворота, площадь, сквер, улица, бульвар. Композиционное ядро территории - площадь с зеленым сквером размером 90 на 90 метров - задумано как центр притяжения и главное публичное пространство квартала.
На официальном стенде Петербурга в дни ПМЭФ был представлен один из самых смелых проектов приспособления памятника архитектуры к современному использованию - макет реконструированного тюремного комплекса "Кресты".
- Величественный комплекс на Арсенальной набережной, построенный в конце XIX века по проекту архитектора Антония Томишко, долгие годы был символом другой эпохи, став местом, с которым связаны судьбы множества известных личностей. Здесь в разное время находились Лев Троцкий, Осип Мандельштам, Николай Гумилев, а также писатель Варлам Шаламов, - заявили в компании, которая приобрела "Кресты" на торгах. - Теперь стены, которые были свидетелями стольких судеб, наполнятся новым смыслом. Здесь появится музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства, открытые для всех.
Один из ведущих гостиничных операторов страны уже заявил о готовности открыть сразу два отеля в стенах бывшего следственного изолятора на Арсенальной набережной, соответствующее соглашение также подписано на ПМЭФ. А самое неожиданное - проектом предполагается снести высокие кирпичные заборы как со стороны Арсенальной набережной, так и с стороны улицы Комсомола. Новое деловое и общественное пространство получит свободный проход к Неве, а кроме того, инвестор построит подземный пешеходный перехода, который соединит "Кресты" с причалом на Арсенальной набережной. Это позволит создать еще один востребованный водный туристический маршрут и обеспечить доступ к новому кластеру с воды.