К работе были приглашены председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) региона Сергей Усенко, руководитель Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.
Как известно, комплексное развитие территорий - это федеральная программа создания комфортной городской среды, реализуемая во всех субъектах России с 2021 года. Ее механизм предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктур, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных собственников и арендаторов.
Открывая планерку, Юрий Бурлачко отметил, что ранее на протяжении многих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов являлась точечная застройка, следствием которой стали дефицит социальных объектов, нехватка парковочных мест, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни многих граждан. Во многом предупредить возникновение подобных ситуаций позволило установление единого механизма комплексного развития территорий. Причем, напомнил председатель ЗСК, соответствующие параметры застройки по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева действуют на Кубани еще с 2017 года.
Подробнее о реализации данного подхода к строительству в Краснодарском крае рассказал Илья Поздняков. Руководитель профильного департамента доложил, что на сегодняшний день в крае заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м - жилая площадь. В зависимости от условий договоров на данных территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки.
Кроме того, как отметил Илья Поздняков, органами местного самоуправления Кубани под комплексную застройку заявлено еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1882 гектара.
С позицией профильного комитета Законодательного собрания участников совещания ознакомил Владимир Лыбанев. По мнению депутата, программа КРТ сегодня является локомотивом строительной отрасли, которая в дальнейшем позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и на общероссийском рынке недвижимости.
В свою очередь, Сергей Усенко представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. В частности, председатель КСП обратил внимание депутатов и представителей профильного департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования.
В ходе дискуссии кубанские парламентарии высказали ряд предложений по взаимодействию с Департаментом по архитектуре и градостроительству края в части реализации механизма КРТ.