Кстати, в районе Бельграно в Буэнос-Айресе расположен один из первых таких жилых комплексов, основанный еще в 1972 году, который сегодня превратился в своего рода образец новой тенденции. В те годы группа инвесторов придумала новаторский подход в обеспечении достойной старости, приобрела землю, построила здание и разработала устав и правила для сообщества.
Каждый житель проживает в отдельной квартире, как и в любом другом здании, но уникальной особенностью является то, что в здании имеются общие помещения, где проходит повседневная жизнь. Там есть столовая и проводятся культурно-массовые мероприятия, позволяющие жителям поддерживать активный образ жизни. Жители приобретают договор аренды на весь срок своего проживания, а при выезде жильца остаток возвращается ему или его наследникам. Помимо коммунальных платежей, также ежемесячно оплачивается сбор за обслуживание здания и прилегающих территорий в размере 350 тысяч песо (около 17,5 тысячи рублей - прим. "РГ"). В здании всего 92 квартиры, и в настоящее время комплекс полностью заселен.
В аргентинской провинции Чубут в городе Эскель получил развитие аналогичный проект, но не в виде многоквартирного здания. Сообщество пенсионеров проживает в 13 домах, каждый площадью около 60 квадратных метров, расположенных на участке в 5 гектар. Дома расположены по кругу, обращены к центру участка, где находится общий сад. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить доступ для машин скорой помощи и носилок, ванные комнаты приспособлены для инвалидных колясок, и на всей территории нет ни одной ступеньки.
В домах предусмотрены удобства, разработанные с учетом холода, такие, как два входа и геотермальное отопление, расходы на которое распределяются между всеми жителями. Есть общая комната с библиотекой, бильярдным и столом для пинг-понга, барбекю и кухней. Здесь также организуются мероприятия, но их посещение возможно, если вам исполнилось 60 лет. Дом можно приобрести в собственность, цены начинаются от 145 миллионов песо (7,4 миллиона рублей), или взять в аренду за 700 тысяч песо (35 тысяч рублей), за коммуналку и обслуживание зданий и территории жители в среднем платят по 250 тысяч песо (12,5 тысячи рублей).
Аргентинские СМИ отмечают, что в условиях стареющего населения и новых форм организации семьи такая форма совместного проживания становится все более распространенной альтернативой для тех, кто стремится встретить старость независимо, с активной социальной жизнью и в окружении сверстников. Хотя это пока небольшой сегмент аргентинского рынка недвижимости, высокие показатели заполняемости существующих проектов свидетельствуют о росте спроса и о том, что все больше людей предпочитают стареть, избегая традиционной модели домов престарелых или учреждений с оказанием помощи.