Территория вокруг ЖК, включая паркинг, стала уходить под воду ночью, когда на город обрушился ливень. Семья Камаловых держала в подземном сооружении три автомобиля: NIVA, Mercedes-AMG и BMW 5. О потопе они узнали в пять утра из общедомового чата.
"Сразу побежал в паркинг, но это оказалось бессмысленно: вода стояла уже по пояс, машины оказались заблокированы, - говорит Владислав. - На улице были только жители, сотрудники управляющей компании появились на месте через несколько часов, включили сирену, отправили всем смс - выгоняйте свои автомобили, паркинг топит".
По словам жителей, через сутки воду полностью откачали. Тогда люди смогли обследовать свои транспортные средства, некоторые из них ушли под воду по крышу.
Почему паркинг затопило - пока не известно. В ситуации разбирается прокуратура, администрация, областное управление автомобильных дорог. Однако свою версию произошедшего уже озвучил застройщик: в организации считают, что потоп случился в результате сбоя городской системы водоотведения, муниципальная инфраструктура возле ЖК не справилась с поступающим объемом воды. И все это хлынуло на территорию ЖК.
Отметим, что дождь действительно был сильным. По словам мэра Тюмени Максима Афанасьева, в тот день за пару часов в городе выпало 40 миллиметров осадков - почти 75 процентов месячной нормы. Впрочем, у жителей есть вопросы, как к управляющей организации, которая оперативно не среагировала и не известила жителей о потопе, так и системе водоотведения. Владислав Камалов задается вопросом, паркинг подтапливает не первый раз, раньше вода со временем уходила в сливные отверстия, а почему в этот раз уровень долго не менялся, пришлось подключать насосы.
Профессор Высшей школы права Югорского государственного университета Сергей Хохрин отмечает, что полностью компенсировать ущерб должен тот, по чьей вине произошел инцидент. Ответственность лежит на управляющей организации, если затопление произошло из-за некачественного обслуживания системы водоотведения, бездеятельности к примеру, когда не были своевременно пущены в ход откачивающие насосы.
Отвечать должен застройщик, если обнаружены строительные дефекты: ошибки при создании дренажной системы, недостаточность гидроизоляции стен и фундамента и другие недочеты. Если авария произошла на городских сетях, тогда придется платить муниципалитету. Впрочем, возможно в деле будет несколько ответчиков, не справившихся с возложенными обязанностями.
Кстати, в таких делах бывают исключения - при чрезвычайной ситуации. В таких случаях получить компенсацию сложнее: государственные выплаты редки и невелики, а ответственность УК или застройщика снимается, если они приняли все возможные меры для минимизации ущерба.
"Природное явление, которое можно было предвидеть и предотвратить, не признается непреодолимой силой. Дождь не является обстоятельством непреодолимой силы, - обращает внимание на нюанс Сергей Хохрин. - А это значит, отвечать кому-то все равно придется".
Между тем
ОСАГО не покрывает ущерб при затоплении в паркинге. Добиться выплат можно с КАСКО, если в договор включены риск "стихийного бедствия", "затопления" или "повреждение водой". Дальше судиться с виновным будет уже страховая.