Как сообщили в пресс-службе Волгоградского государственного технического университета, объект постройки середины XIX века находится в собственности семьи Герасименко. С владельцами удалось договориться о перепрофилировании индустриальной постройки. Автор проекта провела натурное обследование главного здания, подсобных сооружений и прилегающей территории и проанализировала историю их формирования.
- Объект расположен в сложившейся среде и имеет значение для исторического центра города, однако в настоящее время завод находится в неудовлетворительном состоянии и практически не используется, - говорит Новикова. - Бывшая промышленная зона воспринимается как закрытый и заброшенный участок, нарушающий пешеходные связи между общественными пространствами, жилой застройкой и зелеными территориями. Историческое кирпичное здание постепенно разрушается, при этом сохраняет архитектурную выразительность и потенциал для нового использования.
Пути два: снос или реновация. Первый проще и дешевле. Второй интереснее и содержит идею развития. Архитектор предлагает восстановить фасады, усилить несущие конструкции и модернизировать помещения. Конечно, потребуются инвестиции. Но этим придется заниматься хозяевам. А пока посмотрим, что предлагается сделать.
Ключевая идея проекта - бережно сохранить то, что есть, и адаптировать к современным запросам местных жителей. Здесь должен появиться многофункциональный общественный центр с выставочными пространствами, кафе, торговыми площадками для ремесленников. Из этого может получиться точка притяжения для горожан и место для общегородских мероприятий, таких как фестивали и ярмарки. Есть в планах открытие смотровой площадки. Завод предлагают сделать отправной точкой для знакомства с историей купеческой Дубовки. В амбаре появятся музей и концертный зал.
Это сложная задача, но не утопия. В регионе есть удачный пример модернизации объекта культурного значения. Бывшую контору складов Жигулевского пивоваренного завода владелец превратил в общественное пространство. В реставрацию, продлившуюся три года, было вложено 75 миллионов рублей, срок окупаемости - 20 лет. Но этот лофт находится в центре Волгограда. Туристический потенциал райцентра Дубовки все же значительно ниже, хотя городок интересный. В нем, в отличие от Волгограда, сохранилось много дореволюционных зданий. Так что в эту особенность Дубовки хорошо бы вписался обновленный горчичный завод.