В начале августа сообщалось, что Минстрой и Минфин прорабатывают меры по привлечению дополнительных инвестиций в строительство жилья. Какие именно меры? Есть ли отдельные механизмы для Дальнего Востока и Арктики?
Никита Стасишин: Для Дальнего Востока и Арктики самая основная мера, которая была запущена по поручению президента, - "Дальневосточная и арктическая ипотека" под 2%. Огромное количество семей уже улучшило жилищные условия. Несмотря на ключевую ставку и изменения, которые произошли в экономике за последние два года, эта программа осталась неизменной. Это делает доступнее жилье.
Что касается второй меры - это та программа, которая реализуется по поручению президента институтом развития ДОМ.РФ по арендному жилью, по выкупу квартир для специалистов, которые привлекаются на Дальний Восток, а также для отдельных категорий граждан, устанавливаемых региональными правительствами.
Следующая мера - это все инфраструктурное меню, бюджетные кредиты, все, что связано с опережающим темпом обеспечения инженерной инфраструктуры земельных участков, которые потом вовлекаются в оборот, в том числе под жилищное строительство.
Дополнительно мы сейчас прорабатываем с Минфином меры по стимулированию строительства индивидуального жилья. Так что несмотря на все ограничения в дополнительном финансировании и Дальний Восток, и жилищное строительство остаются в приоритете, потому что комфортное, качественное, доступное жилье гражданам нашим необходимо.
С 2024 года стоимость жилья в новостройках в Дальневосточном федеральном округе впервые стала ниже среднероссийской, а в 2026 году разница достигла 22% в пользу Дальнего Востока. Продолжит ли, по вашим оценкам, увеличиваться этот отрыв?
Никита Стасишин: Снижение цены квадратного метра на Дальнем Востоке происходит за счет мер инфраструктурной поддержки, то есть уходят затраты на часть инфраструктуры. За счет быстрых темпов продаж - из-за "Семейной" ипотеки, ипотеки под 2% продажи растут, эффективная ставка по проектному финансированию снижается. А самое главное - за несколько лет конкуренция на рынке Приморского края и объемы жилищного строительства увеличились кратно, поэтому сегодня есть баланс спроса и предложения, что неминуемо приводит к тем качественным результатам с точки зрения доступности, которые сегодня демонстрируют Дальний Восток и арктическая зона.