Доля учитывается только в том случае, если ее размер превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную Жилищным кодексом, пояснили "РГ" в пресс-службе Банка России.
"Это значит, если площадь доли в другой квартир не больше установленной нормы, то ипотечное жилье считается единственным, и заемщик может претендовать на каникулы. При этом норма отличается по регионам", - говорится в сообщении пресс-службы.
В ЦБ также пояснили, что единственное жилье - это единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, которое выступает предметом ипотеки. Банк, выдавший жилищный кредит, обычно сам это проверяет. Он запрашивает выписку из ЕГРН о правах заемщика на недвижимость на всей территории России.
Помимо единственного жилья для оформления ипотечных каникул должны быть соблюдены и другие условия. Так, исходная сумма кредита на дату выдачи не должна превышать 15 млн рублей, а сами каникулы по текущему договору должны предоставляться впервые. Основанием для реализации отсрочки по уплате ипотеки становится трудная жизненная ситуация, например, потеря работы, инвалидность или значительное снижение дохода, а с 1 сентября 2026 года - еще и рождение ребенка. То есть в случае пополнения в семье подтверждать снижение дохода не требуется, достаточно самого факта появления ребенка, подтвержденного свидетельством о рождении.