Сколько стоит участок в Космосе
В России космические территории предлагают в продажу Лунное посольство в РФ и Star Kosmos International. Компании не раскрывают данные о продажах, однако интерес к подобным участкам остается устойчивым.
Цены в российском Лунном посольстве стартуют от 4,5 тыс. рублей за 1 акр. Участок в 10 акров (4 гектара) на видимой стороне Луны обойдется в 19,9 тыс. рублей. В комплект оригинальных документов входят договор о собственности, Лунная конституция и карта Лунной поверхности с указанием координат.
Лунная недвижимость эконом-класса в Star Kosmos обойдется в 1,99 тыс. рублей за 2 акра. Участки в 12 акров стоят 24,9 тыс. рублей, а собственник, помимо сертификата и карты, получит землю на Марсе и подзорную трубу.
К слову, сама американская компания Lunar Embassy предлагает участки на Луне, Марсе, Венере и Меркурии за 35 долларов. Панорамные площадки, откуда видно место высадки на Луну Аполлона-15, стоят здесь 55 долларов - в этом году миссии "исполнилось" 55 лет. Эксклюзивный марсианский лот "Сидония" обойдется в 45 долларов. В 2024 году основатель компании выставил на продажу и Плутон - сразу всю планету можно "приобрести" за 250 тысяч долларов.
Законна ли сделка
Как рассказали опрошенные "Российской газетой" эксперты, купить сертификат на участок Луны или Марса можно, однако приобрести таким способом право собственности на участок - нельзя. С точки зрения как международного, так и российского права, такая сделка не порождает юридических последствий.
"Международный Договор о космосе 1967 года провозглашает, что космическое пространство, включая Луну и другие небесные тела, не подлежит национальному присвоению ни путем провозглашения на них суверенитета, ни путем использования или оккупации, ни любыми другими средствами, - говорит доцент кафедры частного права Государственного университета управления Владимир Попов. - Этот запрет адресован государствам, однако его логическим следствием является отсутствие правовой основы для возникновения права собственности у частных лиц, поскольку продавец не может передать право, которого у него нет".
Аналогичный принцип закреплен в Соглашении о деятельности государств на Луне и других небесных телах 1979 года, которое прямо запрещает присвоение поверхности или недр Луны любыми организациями, включая неправительственные.
Ключевая норма - статья II Договора о космосе 1967 года, ратифицированного более чем сотней стран, включая Россию и США, поясняет юрист Михаил Ажгиревич. Формулировка говорит про государства, и на этом строил свою схему американец Деннис Хоуп, который с 1980 года продает "лунные участки" через свое "Лунное посольство". "Но сама лазейка мнимая. Управление ООН по вопросам космического пространства прямо разъяснило: принцип неприсвоения из статьи II юридически обязателен и применяется к любой деятельности в космосе - не только государств, но и организаций и физических лиц", - добавил он.
Распространенный довод "государствам нельзя, частным лицам можно" сам по себе не создает основания для собственности. Направление декларации в ООН также не означает признания права, считает член Комитета Международной Ассоциации Юристов Вадим Петров. В Законе РФ "О космической деятельности" от 20 августа 1993 года установлено, что собственность на космический объект не меняет правового статуса участка небесного тела, занятого этим объектом.
"Зарубежная практика дает конкретные примеры, - рассказал Петров. - В известном деле Nemitz против NASA американские суды в 2004-2005 годах отклонили требования заявителя, объявившего себя собственником астероида Эрос: юридически защищаемого имущественного права он не обосновал. В Китае в 2007 году пекинский суд вынес решение против компании Beijing Lunar Village, продававшей лунные участки, сославшись на принцип неприсвоения".
Как регулируются "земельные отношения" в космосе
По словам доцента Финансового университета при Правительстве РФ Наталии Козьяковой, основу регулирования составляет упомянутый Договор о космосе 1967 года. Его дополняют Резолюция 2222 (XXI) Генеральной ассамблеи ООН (1966 год), закрепляющая принципы использования космического пространства и национальное законодательство.
В России режим владения и пользования космическими объектами определяется совокупностью норм: международными договорами РФ, Гражданским кодексом и Федеральным законом № 5663-1 "О космической деятельности".
"Интересно, что российский закон "О космической деятельности" отдельно регулирует права на космические объекты, поясняет ведущий юрист юридической компании "Ваш партнер" Иван Изосимов. "По статье 17 права собственности на космический аппарат сохраняются и тогда, когда он находится на небесном теле. Но закон одновременно прямо указывает, что право собственности на такой объект не затрагивает правовой статус участка поверхности небесного тела, который он занимает. Проще говоря, владеть аппаратом на Луне и владеть землей под ним - юридически совершенно разные вещи", - отмечает он.
Юридическая оценка конкретной сделки будет зависеть от того, что именно обещал продавец, говорит партнер адвокатского бюро "Этлегис" Константин Лучников. "Если покупателю прямо объяснили, что он приобретает сувенирный сертификат, оснований считать его собственником Луны не возникает", отметил он.
Другая ситуация - если продавец гарантировал приобретение настоящего, юридически защищаемого права собственности. Тогда могут возникнуть основания для гражданско-правовых требований, в том числе о возврате денег, если фактически обещанное право передать невозможно, добавил Лучников.
Что еще можно "купить" в космосе
Та же Star Kosmos International предлагает и сертификаты на именные звезды. Назвать звезду именем любимого человека - один из самых востребованных романтичных "подарков" в России. В компании утверждают, что такие "именные звезды" есть у московского Большого театра и десятка отечественных знаменитостей.
Цены колеблются от 1,99 тыс. до 19,99 тыс. рублей за "звезду" - в зависимости от ее размера и видимости, а наименование звезды регистрируется в Международном Каталоге Небесных Тел IDPS & ELC. Есть и другие компании, где присвоить имя крупной звезде или астероиду стоит от 15 тыс. рублей до нескольких миллионов.
На сайте "Росастрономии" присвоить имя звездной системе из двух гравитационно связанных звезд можно за 55 тыс. рублей, имя для сверхновой звезды обойдется в 125 тыс. рублей, для квазара - 253,3 тыс. рублей, для магнитара - 442 тыс. рублей. Есть и звезда-гипергигант, затмившая солнце. Именование такого "эксклюзива" оценивается почти в 5 млн. рублей.
По словам Попова, официальное присвоение имен небесным телам находится в исключительной компетенции Международного астрономического союза (МАС). "МАС официально дистанцируется от коммерческой практики "продажи" звездных имен и не признает таких сертификатов. Имена, присваиваемые коммерческими агентствами, не вносятся в международные каталоги и не имеют научного или юридического значения. Проверить "регистрацию" имени можно только в каталогах МАС, приобретенный сертификат там отражения не найдет", - отмечает он.
Коммерческий сертификат может подтверждать запись в каталоге продавца, но не признание имени научным сообществом, соглашается Петров. В реальности предложить имя для звезды можно в рамках объявляемых Международным астрономическим союзом конкурсов, например NameExoWorlds, с соблюдением их правил и без гарантии утверждения. "Действующие правила его рабочей группы по именам звезд исключают новые имена в честь конкретных людей. Частное символическое посвящение возможно, но научного признания и собственности на звезду оно не дает", - говорит Петров.
Юридическая граница здесь простая, заключает Изосимов. Купить впечатление, сертификат и запись в частном каталоге можно. Купить официально признанное право собственности на участок Луны или официальное название звезды - нет.