В этом году региональной программе капитального ремонта многоквартирного жилого фонда Крыма исполняется десять лет, и за это время сознательность крымчан заметно возросла.
- Десятилетие назад собираемость взносов в фонд составляла меньше 30 процентов. Тогда многие крымчане просто не знали о существовании такого фонда. При Украине аналогичной структуры не существовало, советские многоэтажки стояли на запасе прочности, но он тоже не безграничен, - рассказал директор АНО "ЖКХ Контроль Крыма" Анатолий Петров.
Сегодня ситуация кардинально изменилась. Жильцы многоквартирных домов увидели реальные изменения, почувствовали разницу между отремонтированными МКД и ожидающими своей очереди.
- Сегодня собираемость взносов на капремонт превысила 90 процентов. Тем не менее еще остаются собственники, которые накопили задолженность. У них есть возможность погасить ее без уплаты пени. Но только в том случае, если еще не началось судебное преследование должника, - уточнил врио генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Крыма Андрей Вороньков.
Если владелец квартиры начинает задерживать платежи, фонд сначала обзванивает таких собственников и предлагает решить вопрос без вмешательства приставов. Но если эта мера не помогает, далее следует обращение к третейскому судье.
- После этого на все счета собственника накладывается арест до полного погашения долга, но и после этого разблокировка счетов не происходит мгновенно, поскольку бюрократическая машина быстро не работает. Поэтому до такой ситуации лучше не доводить, - рассказал Андрей Вороньков.
За последний год общая задолженность крымчан перед фондом сократилась примерно на сто миллионов рублей, с 1,5 до 1,4 миллиарда. При этом в судах сейчас находится 1418 исковых заявлений и 18 тысяч заявлений о вынесении судебных приказов в отношении должников.
Важно также, что в случае продажи жилья, обремененного долгами, вся задолженность автоматически переходит к новому собственнику. Поэтому перед покупкой квартиры на вторичном рынке нужно обязательно проверить прозрачность счетов продавца. Кстати, от взносов на капремонт освобождаются жильцы аварийных или подлежащих реконструкции домов, а также граждане, достигшие 80 лет. Но и в их случае это не происходит автоматически. Нужно подать соответствующее заявление и дождаться подтверждения.
А в 2026 году фонд выполнил 80 процентов работ, предусмотренных планом. До конца декабря будут отремонтированы все 655 крыш, двести внутридомовых сетей и фундамент 12 домов. А 43 лифта уже заменены на новые, как и было намечено на этот год.
- Я бы сказал, что Крым идет в первой тройке по замене лифтов среди всех российских регионов. У нас остались единицы подъемных механизмов возрастом 25 лет, а ведь кое-где в стране продолжают работать лифты возрастом 30 лет и старше. То же самое касается утепления фасадов. Я общаюсь с коллегами из Иркутска, там фасады не утепляют. Казалось бы, должно быть наоборот. Но в Крыму утепление - это обязательный элемент капремонта фасада. За счет этого мы экономим тепло зимой и охлаждение жилья летом, потому что минеральный утеплитель дает эффект термоса, - рассказал Анатолий Петров.
Между тем Фонду капремонта жилья еще предстоит большой объем работ по замене внутридомовых инженерных сетей.