На уровне РФ в этом антирейтинге Архангельская область занимает второе место после Якутии: согласно официальным данным, с 1 января 2017 года в Поморье признаны аварийными более пяти тысяч многоквартирных зданий, в которых зарегистрировано более 70 тысяч северян. Напомним: строительство жилья для них ведется в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни". В целом новые квартиры или компенсации для их приобретения должны получить около 10 тысяч человек.
В Архангельске два многоэтажных дома возводят сейчас в Конецгорском переулке, на юге города. Благодаря им жильцы ветхих домов смогут справить новоселье в 279 квартирах. В первую очередь их получат те, у кого на руках есть решение суда о переселении, уточнили в администрации Архангельска. Скоро здесь появится целый социальный квартал: департамент градостроительства мэрии выдал разрешение на возведение в районе Конецгорского переулка пяти социальных новостроек.
Одно из зданий уже подводят под крышу: здесь полностью завершили главный этап, включающий устройство железобетонных стен и перекрытий. Для второго дома в Конецгорском переулке идет забивка свай.
- Мы видим прогресс на каждом объекте, строительство идет по графику, - сообщает министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев. - Особое внимание уделяем качеству работ: все этапы выполняются строго по проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. Для нас принципиально важно, чтобы люди получили не просто новое жилье, а надежное и комфортное - именно это и есть главная цель программы.
Первые дома по нацпроекту начали строить и в Северодвинске: пятиэтажки растут на Беломорском проспекте, в районе пересечений с улицами Торцева и Республиканской. Жители ветхих домов города корабелов смогут получить здесь более 200 квартир.
Кстати, на социальных стройплощадках Северодвинска начали применять современные технологии: для устройства свайного основания домов используются максимально щадящие методы - вдавливание и предварительное лидерное бурение. В старой части города это позволит обезопасить стоящие рядом здания.
Дом для переселенцев начнут строить также в архангельском поселке Березник: для четырехэтажного здания подготовлен земельный участок, его проектирование должны завершить до конца ноября.
Важно, что по новому нацпроекту для расселения людей в СЗФО используется целый набор инструментов: к примеру, часть квартир власти приобретают в рамках долевого строительства. Плюс к этому аварийное жилье у собственников выкупается: компенсации можно вложить в приобретение квартир.
А самый новый механизм расселения - инвестиции бизнеса в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ). Выигравшие аукционы застройщики заключают договоры с администрациями городов, самостоятельно расселяют ветхие дома, а затем сносят их и строят на освободившихся участках коммерческое жилье. При этом бизнес берет на себя дополнительные обязательства по благоустройству. В Северо-Западном федеральном округе определено около 160 таких проектов: более 100 находятся на стадии реализации.
Как рассказали в Минстрое РФ, по данным на конец августа лидирующие позиции СЗФО по КРТ занимает Архангельская область, а за ней следуют Ленинградская и Вологодская области.
- В рамках КРТ в комплексе решаются задачи по возведению жилья, расселению аварийного фонда, а также созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. На сегодняшний день объем ввода площадей по проектам КРТ в Северо-Западном федеральном округе составляет более 258 тысяч квадратных метров, из которых 249 тысяч квадратных метров - жилая площадь, - подчеркнул ранее первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
"РГ" уже сообщала о том, что Архангельская область одной из первых в России привлекла КРТ для переселения людей из съезжающих со свай "деревяшек". Вначале договоры по КРТ заключили в Северодвинске и Архангельске, позже подключилась южная столица Поморья - Котлас. А последним стал Вельск: в городе выделили участок в границах улиц Гагарина и Революционной. Всего в регионе заключено 35 договоров КРТ.
В Минстрое отметили также, что "в прошлом году 37 регионов с низким уровнем развития, включая Псковскую область, впервые получили федеральные субсидии на инфраструктуру под проекты комплексного развития территорий". В 2025 году на эти средства в Псковской области построили газовую котельную мощностью 12 МВт, а в 2026-м направляют финансирование на строительство улицы в ЖК "Невский".
Тем временем на одном из ведущих мест по ветхому жилью остается Республика Коми: согласно информации на начало сентября, в аварийных зданиях здесь зарегистрировано более 37 тысяч жителей. Для их полного расселения необходимо около 72 миллиардов рублей. Новая программа охватывает Сыктывкар, Усинск, Ухту, Корткеросский, Троицко-Печорский, Удорский, Усть-Вымский и Усть-Куломский районы. "Работа на этих территориях уже ведется, однако этого недостаточно", - резюмировали в правительстве Коми. И уточнили, что сейчас власти республики отстаивают изменение условий софинансирования на федеральном уровне, а также ищут дополнительные источники средств для расселения "авариек".
Еще одна "столица" ветхого жилья СЗФО - Карелия. До конца года путем выплаты компенсаций и покупки квартир на вторичном рынке здесь планируют расселить 400 семей. Плюс к этому в 2026-м более 600 семей готовятся переехать из своих "авариек" в новые дома: их построили в Беломорске и Питкяранте, а в Петрозаводске, Суоярви, Лахденпохье завершают. Власти сообщили, что в Карелии планируется возвести еще семь домов для переселенцев: в Петрозаводске и Кондопоге к работам уже приступили, в Костомукше и Олонце подготовили проектно-сметную документацию, а в Питкяранте и Пиндушах ПСД сейчас разрабатывают.
Кстати
По доле ветхих домов в списке "лидеров" СЗФО и Ненецкий округ. Речь идет о более чем двух тысячах жилых помещений. В целом на расселение, по данным департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО, необходимо около 22 миллиардов рублей, а более половины этой суммы требуется на расселение людей именно из опасного для жизни фонда. Квартиры для них в НАО будут приобретаться. Так, в ноябре и марте бизнес готовит к сдаче многоэтажки в поселке Искателей: по сообщению властей НАО, часть квартир предоставят переселенцам из "авариек".