Вот пример из практики. Не так давно Суджанский районный суд отказал истцу в признании права собственности на мотоцикл 1971 года выпуска в порядке приобретательной давности. Как рассказали в объединенной пресс-службе судебной системы Курской области, с иском в суд обратился 40-летний житель г. Курска. "Мужчина указал, что приобрел транспортное средство в 2017 году через интернет-площадку за 55 тысяч рублей, однако договор купли-продажи был утрачен, а личность продавца - неизвестна, - рассказывают в пресс-службе. - Судом установлено, что спорное транспортное средство принадлежало умершему в 1997 году отцу ответчика. Мужчина продал мотоцикл еще при жизни, он не вошел в состав наследства".
Как поясняют в суде, согласно действующему законодательству, для приобретения права собственности по давности владения необходимо не только фактическое владение, но и надлежащее оформление, позволяющее идентифицировать объект для ввода его в гражданский оборот. "Суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку представленные истцом доказательства: фотографии, показания свидетеля, переписка и даже факт привлечения к административной ответственности за управление мотоциклом не позволяют достоверно установить, что находящийся у истца мотоцикл является именно тем, который ранее принадлежал умершему собственнику, то есть спорный объект не идентифицирован, - рассказали в суде. - Кроме того, суду не представлены обязательная государственная регистрация и техосмотр спорного транспортного средства, что и опровергает добросовестность владения. В удовлетворении иска отказано".
Как подчеркнули в беседе с "РГ" представители нотариата, в случае продажи или покупки имущества - не только недвижимого, но и движимого - важно правильно оформлять сделку и сохранять у себя подписанные документы. "Возьмем, к примеру, транспортные средства (ТС), - рассказывают в нотариате. - Новый собственник автомобиля или, например, мотоцикла должен поставить ТС на учет в течение десяти дней с даты подписания договора. Если он по каким-то причинам этого не сделает, продавцу потребуется договор об отчуждении, чтобы снять транспортное средство с учета со своего имени. Так прежний владелец сможет избежать оплаты чужих штрафов и налогов. Покупателю правоустанавливающие документы могут понадобиться для защиты своих прав в суде, если, допустим, продавец или его наследники попытаются оспорить сделку. Произойти это может и спустя несколько лет".
Кроме того, продолжают представители нотариата, если продавец скончается, а покупатель не успеет к этому моменту переоформить транспортное средство, оно будет снято с учета автоматически. И новый хозяин сможет зарегистрировать ТС только в судебном порядке. "Для этого опять же потребуется договор, - поясняют эксперты. - Если сделка с движимым имуществом проходила в простой письменной форме и документы не сохранились - восстановить их может быть очень непросто".
Другое дело, если договор удостоверял нотариус. В таком случае у него в архиве будет храниться экземпляр документа. И оба участника при необходимости смогут запросить дубликат. Кроме того, нотариальное удостоверение исключает риск того, что договор будет подделан или появится несколько его вариантов с разными условиями. "Напомним также, что любой нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой, а значит, такую сделку в принципе крайне сложно оспорить в суде, - рассказывают представители нотариата. - Перед тем как поставить свою печать на документе, нотариус выяснит, может ли владелец распоряжаться имуществом, не находится ли оно в залоге или под арестом, получены ли необходимые согласия, а также проведет другие необходимые проверки. Кроме этого, нотариус обязательно беседует со сторонами, чтобы убедиться, понимают ли они суть и нюансы сделки, ее правовые последствия. Для расчетов можно использовать депозит нотариуса. Во-первых, это безопасно - не нужно передавать наличные средства. И можно предусмотреть условия перечисления денег, чтобы и продавец, и покупатель были застрахованы от неприятных неожиданностей. Во-вторых, всегда можно будет доказать, что сделка была реальной и по ней произведена оплата в полном объеме".