Сегодня в реестре значатся миллионы домов и квартир, учтенных еще в советское время или до 2013 года по старым правилам БТИ. Подготовленный законопроект вводит правило: если стены не двигали и дом не перестраивали, а метраж изменился исключительно из-за новой методики подсчета или давней ошибки в техпаспорте, владельцу больше не придется проходить изнурительные согласования как при реконструкции или перепланировке.
По оценке аналитиков, речь идет о сотнях тысячах домов, которые находятся в "слепой зоне": в реестре отсутствуют данные о годе постройки и о материалах стен. Между тем эти параметры напрямую определяют кадастровую стоимость и размер налогов.
"Мы избавляем людей от абсурдной ситуации, когда за несовпадение советских метров с современными формулами граждан заставляли собирать кипу бумаг, будто они заново перестроили дом. Законопроект не просто разгружает собственников от бюрократии и лишних расходов на техпланы, но и закрывает огромные информационные пробелы в ЕГРН, от которых напрямую зависит справедливость кадастровой оценки и налогообложения, сохраняя за гражданами право оспорить любые неточные данные", - сказал "РГ" председатель Комитета Госдумы по конституционному, гражданскому законодательству и судоустройству Павел Крашенинников.
В случае принятия закона такие пробелы можно будет восполнить без заказа дорогостоящего техплана - либо по заявлению владельца, либо силами самого Росреестра на основе информации региональных ведомств. Если орган внесет сведения сам, собственника обязательно уведомят.
При несогласии с внесенными сведениями правообладатель сможет в упрощенном порядке предоставить документы с иными данными о характеристиках объекта недвижимости, объясняют в пресс-службе комитета.