Объем кредитов, выданных подрядчикам индивидуального жилищного строительства за девять месяцев 2026 года, достиг 32,8 млрд рублей. Это более чем в два раза выше результата за аналогичный период прошлого года, когда объем финансирования составлял 15,3 млрд рублей. Рост кредитования происходит на фоне перехода рынка ИЖС к более формализованной модели с использованием банковского финансирования и эскроу-счетов.
По словам заместителя председателя правления банка Антона Медведева, механизм эскроу должен повысить защищенность покупателей, поскольку средства остаются на специальных счетах до завершения строительства дома.
"За время работы механизма при финансовой поддержке ДОМ.РФ Банка было построено более 7,7 тыс. частных домов общей площадью почти 900 тыс. кв. метров. В стадии строительства 4,6 тыс. домов по всей стране, это более 503 тыс. кв. метров", - рассказал Медведев.
Дополнительным фактором роста кредитования стало расширение доступа подрядчиков к заемным средствам. В частности, в этом году для компаний с недостаточным опытом работы стала доступна схема зонтичного поручительства, которая позволяет привлекать банковское финансирование при наличии дополнительной гарантии со стороны института развития.
Такой механизм ориентирован прежде всего на небольших и менее опытных участников рынка, которым сложнее получить кредит на стандартных условиях. На фоне роста спроса на строительство частных домов это может ускорить переход сегмента ИЖС к более прозрачной модели работы с привлечением банков и использованием защищенных расчетов.