Новости

22.07.2008 04:20
Рубрика: Экономика

С чувством коммунального долга

На ремонт всех мурманских домов требуется четыре годовых бюджета

Сегодня в областном центре капитально ремонтируется всего несколько десятков зданий. Тогда как срочной реконструкции требуют тысячи жилых домов. Обновление жилья тормозит не только недостаток средств, но и нехватка  рабочих рук.

Обновление жилья тормозит не только недостаток средств, но и нехватка  рабочих рук.

Утопающий в зелени трехэтажный дом на Кольском проспекте, 69 уже радует глаз новой красной кровлей и солнечно-желтым фасадом. Это одна из 15 мурманских многоэтажек, где должны капитально отремонтировать фасад. Крышу заменили годом раньше. Подобная поэтапная технология ремонта стала для Мурманска типичной. В городе давно не ставят дома на капитальную реконструкцию.

В прошлом году в областном центре перекрасили всего четыре фасада. В этом году их будет 15 в разных округах Мурманска. А до 2007 года средства на обновление фасадов вообще не выделялись. С одной стороны, прогресс налицо. Однако даже увеличение ремонтных работ почти вчетверо - капля в море, если посмотреть на состояние мурманского жилья.

Ситуация парадоксальная: по сравнению с большинством областных центров России жилищный фонд  Мурманска достаточно "молод". Город застроен панельными и кирпичными многоэтажными домами, срок службы которых - 100-150 лет.

Если бы вовремя выделялись средства на поддерживающий ремонт, большинство мурманских домов находились бы в приличном состоянии. Но все происходило с точностью до наоборот. Как результат, анализ технического состояния жилья, проведенный специалистами комитета по развитию городского хозяйства, показал, что положение близко к критическому. Отдельные конструктивные элементы двух из каждых трех жилых зданий города не отвечают требованиям безопасной эксплуатации и санитарным условиям проживания.

Сегодня в Мурманске 75 процентов домов нуждаются в капитальном ремонте фасадов. Реконструкции требуют 99,9 процента внутридомовых электросетей, 67 процентов трубопроводов горячего водоснабжения, 60 процентов систем отопления. У каждого пятого дома кровля находится в аварийном состоянии, а более чем 1700 крышам требуется срочный капремонт. Для сравнения - в этом году эти работы ведутся на 51 кровле.

В областном центре можно по пальцам пересчитать ЖСК и ТСЖ, где жильцы принимают участие в финансировании ремонтов. Управляющие компании, за которые проголосовали жильцы почти половины мурманских домов тоже не торопятся вкладывать средства в реконструкцию жилищного фонда. Все финансовое бремя несет на себе городской бюджет. В 2008 году на капитальный ремонт жилья в нем предусмотрено 177 миллионов рублей. А для того, чтобы все дома привести в порядок, требуется сумма, равная нескольким годовым бюджетам Мурманска.

В этом году уже больше половины регионов воспользовались финансовой помощью федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, получив средства на капитальный ремонт. За Мурманской областью фонд зарезервировал 1,65 миллиарда рублей. Но наш регион подавать заявку в фонд вряд ли будет. Чтобы претендовать на федеральные деньги, необходимо выполнить ряд условий. Северяне "споткнулись" на создании товариществ собственников жилья. В этом году средства фонда выделяются при условии, что минимум пять процентов городских домов управляются  товариществами. В Мурманске вместо необходимых 120 организовано только 12 товариществ. В домах, которые давно не видели серьезного ремонта, жильцы неохотно берут на себя ответственность. Только два города Мурманской области  - Апатиты и Никель - смогли выполнить все условия фонда содействия реформированию ЖКХ. Но этого мало, чтобы претендовать на федеральную помощь

Финансовая проблема - не единственная, тормозящая обновление мурманских домов. Как сообщила в беседе с корреспондентом "РГ" начальник отдела капитального ремонта комитета по развитию городского хозяйства Наталья Левченко, в этом году предполагалось привести в порядок дворовые фасады четырех зданий в самом центре города. Деньги выделены, но жильцы двух домов - на улице Самойловой, 14 и на проспекте Ленина, 76 - строителей не дождутся. Конкурсы на заключение муниципального контракта не состоялись, так как ни одна строительная организация не подала заявку на участие. Если в прошлом году в рамках муниципального конкурса на ремонт одной кровли претендовало семь-восемь подрядчиков, то в 2008 году - только два-один-два. Региону крайне не хватает строителей. Так что даже если удастся получить необходимые средства на ремонт жилья, еще не известно, найдется ли достаточное количество стройорганизаций, которые захотят их получить.

Комментарий

Валентина Доцник,  председатель комитета по развитию городского хозяйства Мурманска:

- В этом году капитальный ремонт жилых домов выполняется только за счет средств местного бюджета. Жилищный кодекс позволяет муниципалитету оказывать помощь собственникам жилья в проведении этих работ. В городскую адресную программу попали те адреса, где речь уже идет не столько о комфортных условиях проживания, сколько о безопасности, как самих жильцов, так и остальных мурманчан, которые, проходя мимо дома с аварийным фасадом, могут пострадать от выпавшего кирпича или отвалившегося слоя штукатурки.

Экономика ЖКХ Филиалы РГ Северо-Запад СЗФО Мурманская область Мурманск