Поделиться
| Город | Новостройки, тыс. долл. | Вторичный рынок, тыс. долл. |
|---|---|---|
| Москва | от 100 до 120 | от 74 до 100 |
| Екатеринбург | от 31 до 42 | от 17 до 34 |
| Ульяновск | от 6 до 33 | от 6 до 14 |
| Пермь | от 9 до 15 | от 9 до 18 |
| Санкт-Петербург | от 41 до 62 | от 39 до 43 |
| Иркутск | от 18 до 59 | от 18 до 60 |
| Омск | от 448 до 1640 тыс. руб. | от 200 до 850 тыс. руб. |
| Ростов-на-Дону | от 26 до 35 | от 22 до 30 |
| Рязань | от 28 до 30 | от 20 до 25 |
_____
По данным местных риэлтерских агентств.
Высоки цены и на вторичном рынке, даже самые дешевые квартиры в "хрущевках" обойдутся тысяч в 70 долларов, самые дорогие - в "сталинских" домах и в центре города - переваливают за 100 тысяч. Стоимость квартир в новостройках тоже зависит от района, потому в центре уже строят сплошь "элитное" жилье, пресловутые таун-хаусы, а дома попроще появляются в спальных районах и за Кольцевой автодорогой, где новые кварталы практически сливаются с подмосковными городами. И, конечно, влияет на стоимость, кирпичный дом или панельный, есть рядом станция метро или проходит шумная магистраль, а то - еще хуже - находится железнодорожная станция. Разумеется, сказывается и общий метраж. Новые квартиры сегодня не строят меньше 60 квадратных метров, а средняя общая площадь приближается к 80 квадратным метрам.
Во второй зоне - Санкт-Петербург и города с населением более миллиона жителей. Здесь цена квартир вдвое меньше, чем в столице, что по сути соответствует реальным доходам большинства местных жителей. Впрочем, есть и другие факторы, влияющие на ценообразование. Так, 300-летие Санкт-Петербурга и появление в городе долгожданных инвестиций подстегнули цены новостроек, и они повысились чуть ли не в полтора раза.
И совсем уже дешевые квартиры в большинстве регионов и городов России. Здесь двухкомнатные квартиры обычно стоят не более 600 тысяч рублей. И не потому, что строители готовы их уступить и строят недорогое жилье, а потому что нет спроса. А его в свою очередь сдерживают низкие зарплаты.
Эксперты считают, что теперь в пилотных регионах программы жилья для молодых цены обязательно пойдут вверх. Финансовое "вливание" породит искусственный спрос, чем воспользуются и строители, и многочисленные посредники, появившиеся еще раньше новых квартир.