Новости

13.10.2005 02:00
Рубрика: Экономика

Арендатору следует быть предусмотрительным

Его название: "Аренда недвижимости. Правовой, бухгалтерский и налоговый аспекты. Законодательно-нормативная база. Образцы договоров аренды. Разработка темы и комментарии юристов Г.А. Кузнецова и И.В. Местюкова, налогового консультанта-аудитора Ж.А. Морозовой и других специалистов".

Тема правового регулирования арендно-имущественных отношений, отражения в бухгалтерском учете арендных операций, исчисления связанных с этими операциями налогов, не теряет актуальности. Ведь от содержания договора аренды недвижимости во многом зависит, как та или иная хозяйственная операция будет отражаться в бухгалтерском учете и какой будет порядок ее налогообложения.

Известно, что продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Однако право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику этого имущества. Примечательно, что арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Безусловно, основным источником правовых норм, регулирующих отношения по договору аренды, является Гражданский кодекс РФ, выдержки из которого помещены в этом издании. Представлены в сборнике и извлечения из федеральных законов, содержащих специальные нормы об аренде тех или иных категорий недвижимого имущества.

Важно помнить, что, согласно статье 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсюда вытекает, что арендатор, прежде чем заключить договор аренды, должен убедиться в том, что арендодатель действительно является собственником сдаваемого в аренду имущества.

И еще: в договоре аренды и субаренды предприятия, здания, офиса, земельного участка и т.д. должно быть учтено все. Примерные образцы таких договоров практически по всем случаям жизни приводятся в сборнике.

Что касается представленных в издании законодательно-нормативных актов и связанной с ними судебной практики, то актуальность их очевидна. Ведь едва ли не каждое предприятие в наши дни является участником арендных отношений - арендодателем либо арендатором.

Несмотря на имеющиеся публикации на данную тему, нелишни, а даже весьма полезны дополнительные разъяснения, а также рекомендации специалистов, особенно юристов и судей. И они содержатся в настоящем сборнике.

- Кому принадлежит право передачи имущества в аренду?

- В каких случаях договор аренды должен быть заключен в письменной форме?

- Могут ли расходы арендатора по оплате коммунальных услуг рассматриваться как форма арендной платы?

- Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды?

- Кому принадлежит преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок?

- Где можно оспорить решение арбитражного суда по вопросам аренды?

- В чем заключается кадастровый и технический учет объекта недвижимости?

- Что такое регистрационный округ?

- Каковы особенности бухгалтерского и налогового учета передачи недвижимости в аренду и пользования ею?

- Должен ли вестись учет санкций, предъявленных арендатору?

- Как заключить договор аренды здания с последующим выкупом, жилого помещения, нежилого помещения, комнаты под офис, служебного жилого помещения, жилого помещения для проживания сотрудника?

- Как заключить договор субаренды?

- Как заключить договор аренды земельного участка, земельных долей, безвозмездного пользования?

На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом сборнике.

Издание рассчитано на самый широкий круг пользователей - руководителей предприятий и хозяйств, индивидуальных предпринимателей, юристов, бухгалтеров, экономистов, преподавателей и студентов - всех, кто так или иначе участвует в современной российской арендно-договорной практике или стремится глубже освоить ее.

Желающим приобрести сборник следует перечислить за один его экземпляр 85 рублей (включая оплату за пересылку и НДС) по реквизитам: 125993, г. Москва, ЗАО "Библиотечка "РГ", ИНН 7721017444, КПП 772101001, р/с 40702810200000002764 в ОАО АКБ "ЛЕСБАНК", г. Москва, к/с 30101810500000000694, БИК 044579694, код ОКОНХ 87100, код ОКПО 36557391.

В платежке обязательно укажите ваш точный обратный адрес с индексом и название заказываемого сборника: "Аренда недвижимости".

Москвичи и гости столицы могут приобрести названное издание непосредственно в редакции по адресу: Москва, ул. Правды, 24 (м. "Савеловская").

Контактные телефоны редакции: (095) 257-40-31,

257-52-47 (тел.-факс). Предварительную заявку можно осуществить по нашему электронному адресу:

bibliotechka@rg.ru

Оптовым покупателям предоставляются значительные скидки.

Правовая библиотечка по доступным ценам

С ОКТЯБРЯ 2005 года снижены цены (за экземпляр, включая НДС и плату за пересылку) на ряд изданий Агентства "Библиотечка "Российской газеты" за 2003 - 2005 годы:

За сборник "Человек за рулем: сегодня и завтра. Защита его прав и интересов" - 30 рублей;

за сборник "Все о базовой, страховой и накопительной частях трудовой пенсии" - 47 рублей;

за сборник " Новые подходы в совершенствовании государственного управления охраной труда в России" - 40 рублей;

за сборник "Краткая трудовая энциклопедия (Что нужно знать о приеме на работу, трудовом договоре, рабочем времени и времени отпуска, аттестации, увольнении и расчете, заполнении трудовой книжки, куда и как подать жалобу)" - 45 рублей;

за сборник "Рентабельность предприятия: пути ее опримизации. Правовая и финансовая основы" - 40 рублей;

за сборник "Досрочные трудовые пенсии и пенсии за выслугу лет" - 38 рублей;

за сборник "Комментарии Правил дорожного движения РФ и основ расследования ДТП. Справочный путеводитель. Образцы жалоб и предложений, рекомендации специалистов" - 85 рублей;

за сборник "Как приватизировать, купить и продать квартиру без потерь" - 50 рублей;

за сборник "Государственные страховые пособия. Новый порядок оплаты больничных; права и льготы граждан, имеющих детей; выплаты в связи с несчастными случаями на производстве" - 36 рублей;

за сборник "Как открыть свое дело. С чего начать, какую выбрать форму деятельности, как провести регистрацию, открыть счет в банке, получить лицензию, защитить свои права. Комментарии, советы и рекомендации" - 45 рублей;

за сборник "Банкротство организаций. Как его предотвратить?" - 60 рублей;

за сборник "Сделка требует договора. Какой выбрать. Образцы различных договоров" - 48 рублей;

за сборник "Научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы (НИОКР). Правовые аспекты, особенности бухгалтерского учета и налогообложения" - 45 рублей;

за сборник "Федеральный закон о новой системе государственной поддержки льготников" (НЗ и НА N 37-38) - 45 рублей;

за сборник "Льготы отменены. Что вместо них? Пакет "льготных" законов в последней "денежной" редакции. Кому и какие полагаются компенсации вместо прежних льгот" - 40 рублей;

за сборник "Новая инструкция Минфина по бюджетному учету" - 40 рублей;

за сборник "Вы решили приобрести садовый участок. Как купить землю, платить налоги с земли и строений, защищать садоводческие права" - 60 рублей;

за сборник "Федеральный закон "О федеральном бюджете на 2005 год" с приложениями" - 50 рублей;

за сборник "Все о налогах 2005 года. Правовой и бухгалтерский аспекты" - 40 рублей;

за сборник "Что следует каждому знать о налогах, чтобы платить их с умом. Налоговые льготы для физических лиц" - 75 рублей;

за сборник "Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" - 65 рублей;

за сборник "Основы государственного регулирования внешнеторговой деятельности" - 70 рублей;

за сборник "Основные стандарты газетно-журнального дела" - 65 рублей;

за сборник "Управленческий учет: от теории к современной практике" - 70 рублей;

за сборник "Квартиры для военных в сертификатах и ипотечных накоплениях" - 60 рублей;

за сборник "Детская конституция": как, опираясь на законы, действенно защищать права детей" - 55 рублей;

за сборник "Повышение конкурентоспособности компании: формирование рыночной стратегии и ее практическое осуществление" - 60 рублей;

за сборник "Предпринимательская деятельность: правовые проблемы повышения эффективности" - 70 рублей;

за сборник "Международные стандарты бухгалтерского учета: отечественная практика. Учебно-практическое пособие" - 72 рубля;

за сборник "Популярная энциклопедия правовых неясностей и заблуждений в вопросах и ответах" - 80 рублей;

за сборник "Нематериальные активы: правовая охрана, учет, налогообложение" - 77 рублей;

за сборник "Монетизация льгот: новшества, введенные законом о монетизации от 22.08.04 N 122-ФЗ в другие законодательные акты: что сохранено, изменено, введено" - 75 рублей;

за сборник "Гражданам России - доступное жилье" - 85 рублей.

Оплата за сборники производится по реквизитам, приведенным выше.

Дополнительные справки по контактным телефонам редакции:

(095) 257-40-31, 257-52-47 (тел/факс).

Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Экономика Недвижимость Земля Библиотечка "РГ"