ФАС будет проверять всех без исключения участников столичного и питерского рынков недвижимости, а не только застройщиков. Об этом заявил сегодня начальник управления по недвижимости, локальным монополиям и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев. Обнародованы результаты проверки будут через три месяца.
«Нарушение антимонопольного законодательства может проявиться в злоупотреблении доминирующим положением на рынке недвижимости или в ценовом сговоре. Но если мы не обнаружим ценового сговора, и при этом сама по себе цена за квадратный метр будет выше, чем она должна быть, то говорить о нарушении антимонопольного законодательства еще нельзя», - пояснил Михаил Евраев. По его словам, высокие цены вполне могут объясняться тем, что спрос на рынке недвижимости намного превышает предложение, поэтому строители продают жилье по той цене, по которой они могут продать. И никакого нарушения антимонопольного законодательства нет.
По подсчетам ФАС, справедливая цена московского квадратного метра жилья сегодня не должна превышать 1300 долларов, что подтверждается расчетами Росстата и цифрами из официального документа по госзаказу правительства Москвы. Учитывая среднюю рыночную стоимость в 3500 долларов за квадратный метр, можно смело говорить о сверхприбылях тех, кто торгует недвижимостью, и о соответствующем налогообложении сверхдоходов от продажи квартир. Представитель ФАС согласился и с тем, что неоправданное поднятие стоимости однокомнатной квартиры до уровня двухкомнатной агентствами по продаже недвижимости тоже может служить признаком ценового сговора. Поэтому сотрудники службы будут проверять агентства наравне с застройщиками.