Уже на этой неделе все граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, смогут их бесплатно приватизировать. Вступил в силу Закон "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (опубликован в "Российской газете" N 128 от 18 июня 2008 года). Так что отныне у Росрегистрации не осталось права на отказ гражданам в оформлении документов на приватизацию своих квартир.
Как уже писала "Российская бизнес-газета", после вступления в силу нового Жилищного кодекса появились ограничения для жилых помещений, которые не могут быть оформлены в собственность. Среди этих ограничений оказались и квартиры, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. В результате огромное число граждан, получивших квартиры после 1 марта, оказались лишены возможности их бесплатной приватизации.
Некоторые россияне сочли такое положение вещей неправильным и обратились в Конституционный суд (КС) с жалобой. Параллельно в Конституционный суд поступил запрос и из Верховного суда, который также поставил под сомнение отмену законодателем права граждан на бесплатную приватизацию своего жилья. Суд, рассмотрев жалобы, поддержал граждан и признал запрет на приватизацию вновь полученного жилья неконституционным и не подлежащим применению.
Казалось бы вопрос решен. Однако, несмотря на то, что постановление было опубликовано в конце июня 2006 года ("Российская газета" N 131 от 21.06.2006 года), граждане, попытавшиеся оформить документы, не смогли это сделать.
Почему? По той причине, что после вынесения судом решения правительство в трехмесячный срок после его опубликования должно было внести законопроект о приведении законодательства РФ в соответствие с принятым решением. Этого требует статья 80 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации". К сожалению, вовремя этого не случилось. А для регистрирующих органов, если нет закона, даже если решения принял КС, документы у граждан на приватизацию их недвижимости принимать не обязательно. Законодательные инициативы поступили в Госдуму только в январе этого года.
Но надо отдать должное депутатам. На сей раз российские законодатели проработали документ на редкость оперативно. В конце мая он был принят сразу во втором и третьем чтении. Совет Федерации также не стал тянуть "кота за хвост" и поддержал решение нижней палаты, а затем и президент наконец подписал так необходимый многим нашим гражданам закон. Итак, согласно документу, закон вступает в силу со дня его опубликования. Так что теперь все желающие могут начинать оформлять документы на приватизацию жилья, полученного по договорам социального найма.
Напомним. Времени у граждан осталось не так много для того, чтобы определиться с решением приватизировать или не приватизировать свои квартиры, так как сроки бесплатной приватизации ограничены. 1 марта 2010 года бесплатная приватизация квадратных метров жилья будет закончена и рассчитывать на ее продление не стоит. Государство намерено окончательно поставить точку и завершить процесс бесплатной приватизации, а заодно предметно заняться проблемой обеспечения социальным жильем малоимущих граждан в соответствии с действующим законодательством.
Поэтому, чтобы не получилось как всегда, когда все делается в последний момент, гражданам, принявшим решение о приватизации своих квартир, уже сегодня лучше начать оформление. Потому что теперь к ним прибавится еще одна категория тех, кто ранее не мог участвовать в этом процессе. А это значит, что очереди, и без того длинные, могут стать еще длиннее. И если потом кто-то не успеет, пенять придется уже не на государство, а только на себя.