"Российская газета" при участии Министерства юстиции выпустила восьмой номер журнала "Юрист спешит на помощь".
Вот несколько юридических консультаций из этого номера журнала - ответов на письма читателей.
Совет 15
На что можно тратить материнский капитал
- Мы с женой слышали, что теперь материнский капитал можно потратить и на обзаведение жильем. Верно ли это? И как это осуществить технически?
Рокотовы, г. Талдом
- Да, средства материнского капитала (250 тысяч рублей), получаемого семьей после рождения второго или последующего ребенка, можно теперь направить на первый взнос по ипотеке или погашение кредита. Как говорится в утвержденных правительственным постановлением правилах, семьи могут направить средства (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения. При этом допустимо участие обладателя сертификата на материнский капитал в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Средства за приобретенное жилье будут перечисляться по безналичному расчету.
Кроме того, средства материнского капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на покупку или строительство жилья, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным. Такой вариант возможен и в том случае, если семья взяла кредит раньше, чем получила право на материнский капитал. Чтобы распорядиться средствами, необходимо подать письменное заявление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории РФ.
Совет 32
Если вас затопили соседи
- Месяц назад нас затопили соседи, живущие над нами. Оплачивать причиненный ущерб они отказываются. Супруг решил обратиться в суд с иском о возмещении материального и морального вреда. Можем ли мы в исковом заявлении совместить оба требования или же следует подавать их поочередно?
Светлана Геннадьевна, г. Углич
- Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой. Их соединение способствует более быстрому разрешению всех возникших споров между ответчиком и истцом. Правда, в соответствии с п. 2 ст. 151 ГПК РФ судья может выделить одно из нескольких требований в отдельное производство. Но в вашем случае это маловероятно. Однако если такое произойдет, то материалы дела о возмещении материального вреда смогут послужить вам доказательствами в деле о взыскании вреда морального.
Совет 42
Если чиновник обидел инвалида
- Я инвалид II группы по бронхиальной астме, а жилищные условия у меня не совсем хорошие. В соцзащите сказали, что администрация города должна выделить мне землю на льготных условиях. Я написала заявление и отнесла в администрацию, но оно там лежит уже третий год, говорят, нет земли. Подскажите, пожалуйста, что мне положено по льготам и как все-таки сдвинуть заявление с мертвой точки?
Мария Никитична Симухина, ст. Правда, Московская обл.
- Инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства (ст. 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью в редакции Федерального закона "О социальной защите инвалидов в РФ" от 29.12.2004 N 199-ФЗ). При общении с чиновниками опирайтесь на эту статью, а также на статью 32 этого же закона об ответственности за нарушение прав инвалидов. Но чиновники могут затягивать процесс рассмотрения вашего вопроса до того момента, пока вы не обратитесь в суд, потому что в этой же статье говорится, что споры по вопросам предоставления конкретных мер социальной защиты, а также споры, касающиеся иных прав и свобод инвалидов, рассматриваются в судебном порядке (Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 01.03.2008) "О социальной защите инвалидов в РФ" (принят 20.07.1995).
Совет 49
Покупка земли: не платите до регистрации
- Как убедиться при покупке земельного участка, что речь не идет о двойной продаже?
Л. Фомина, Курганская обл.
- Для этого перед совершением сделки необходимо изучить содержание кадастрового плана земельного участка и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Нужно взять в органах регистрации прав собственности на недвижимое имущество справку о подтверждении прав собственности и отсутствии ограничений и обременений, наложенных арестов на данный объект недвижимости. Если все-таки остается подозрение на одновременную продажу земли нескольким лицам, то не рекомендуется рассчитываться за нее до регистрации на имя покупателя права собственности на приобретенный участок.
Совет 60
Как уменьшить пошлину в суде?
- У меня есть две очень серьезные причины, чтобы обратиться в суд за защитой моих прав как потребителя. Но в судах надо платить пошлину, а я живу на пенсию - сами знаете, какие они у нас. Могут ли мне по этой причине уменьшить пошлину?
Анна Андреевна, г. Кисловодск
- В суде вам не придется доказывать, что являетесь малоимущей, потому что граждане, подающие иск на основании статей Закона "О защите прав потребителей", освобождаются от уплаты госпошлины. Так что можете даже не брать с собой кошелек.
Совет 63
Кто должен платить за лифт?
- Начиная с какого этажа граждане должны платить за лифт?
А. Выксина, г. Москва
- В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и прочее оборудование входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса следует, что для нанимателя и собственника жилого помещения плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя и плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Таким образом, обязанность по содержанию лифта возлагается на всех без исключения нанимателей и собственников, проживающих в доме, независимо от того, на каком этаже находится их квартира.
Совет 77
Как купить настоящее молоко
- Слышала, что скоро в магазинах будут продавать не порошковое молоко, а настоящее, натуральное. Вот только откуда возьмутся такие резервы, если до этого у нас их не было?
А. Судакова, г. Шумерля
- В середине июня президент Медведев подписал Федеральный закон "Технический регламент на молоко и молочную продукцию". В соответствии с ним с декабря 2008 года молоком в розничной торговле будет называться только тот продукт, который дает корова. Но это вовсе не значит, что порошковое, или так называемое восстановленное, из продажи пропадет. Просто на его упаковке будет написано не "молоко", а "молочный напиток". Таким образом, новый регламент впервые защитит покупателя от завуалированного обмана и даст возможность получить достоверную информацию о том, что он покупает на самом деле.
Также этот закон устанавливает требования безопасности к самой молочной продукции и к процессам ее производства.
Если вы хотите купить восьмой номер журнала, перечислите за один экземпляр 70 рублей (включая оплату за пересылку и НДС) по реквизитам:
125993, г. Москва,
ЗАО "Библиотечка "РГ",
ИНН 7721017444,
КПП 772101001,
р/с 40702810200000002764
в ОАО АКБ "ЛЕСБАНК",
г. Москва,
к/с 30101810500000000694,
БИК 044579694,
код ОКОНХ 87100,
код ОКПО 36557391.
В платежке обязательно укажите обратный адрес с индексом и название заказываемого издания: "Юрист спешит на помощь", N 8.
Контактные телефоны редакции: 8-499-257-40-31, 8-499-257-52-47 (тел./факс).