Во Владимирской области завершена подготовка справочника для участников долевого строительства. Он поможет жителям региона грамотно подойти к строительству своего жилья и не стать обманутыми дольщиками.
Год назад в областном реестре обманутых инвесторов было 213 фамилий. Сейчас этот список сокращен до 124 человек. Больше всего людей пострадали от компании "Социальная инициатива". Но, как ни печально, гарантии, что реестр не пополнится новыми жертвами, нет. Именно поэтому в регионе озаботились правовым ликбезом дольщиков.
В настоящее время, по данным департамента, в области ведут строительную деятельность 30 компаний. Зарегистрировано 1885 договоров долевого участия. Однако значительное количество застройщиков при привлечении денежных средств граждан в строительство жилья договоры долевого участия не заключают. А ведь они согласно закону "О долевом строительстве" - единственный способ защитить свои риски.
Чтобы оградить бюджет от лишних расходов, а людей от риска потерять свои деньги, в области начали формировать реестр недобросовестных застройщиков, на официальном сайте департамента открыли специальный раздел по долевому строительству.
И вот теперь информационная поддержка обретет форму "бумажного носителя". Коллективный автор сборника, который должен выйти в свет в начале сентября, - областной департамент строительства и архитектуры. Справочник, обещают строительные власти, будет бесплатным и абсолютно доступным для населения. Любой желающий сможет получить солидный том в администрации по месту жительства или непосредственно в департаменте строительства и архитектуры.
В нем несколько разделов. Есть раздел нормативно-правовых актов, где собраны все правовые акты, касающиеся этой проблемы: законы, постановления правительства, постановления губернатора, приказы департамента. Часть издания посвящена застройщикам, у которых возникает тоже немало вопросов в работе. Ну а основной раздел - методика для дольщиков.
Компетентно
- Самое главное наше предостережение: после выхода Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" все привлечения денежных средств, помимо договоров долевого участия, считаются не соответствующими закону. То есть если они заключают со строителями договоры инвестиционных вкладов, займа, предварительный договор и другие договоры, то не будут иметь государственных гарантий возврата этих средств и не смогут получить жилье в случае недобросовестных действий со стороны застройщиков. Старались донести до них и такую мысль: когда приходите в строительную компанию, должны спрашивать все разрешительные документы на строительство. Если получаете отказ, обращайтесь к нам. Необходимо повышать юридическую грамотность людей, чтобы на первоначальном этапе они могли обезопасить себя от обмана.