Это редчайший случай, когда судьбу объекта решило возмущение жителей точечной застройкой.
Дом на улице 8 Марта уже 3 года под пристальным вниманием горожан и властей. Он вызывал и протест ("надо же, стоит чуть ли не на дороге!"), и недоумение ("построят его наконец или нет?"). Многоэтажку начали возводить, да так и не довели до ума, остановившись на уровне 3 этажа. Ее строительство неоднократно разрешали и замораживали. В конечном счете общественности, которая выступала против стройки, удалось убедить чиновников: новых зданий на этой улице быть не должно. Заказчики проекта проиграли сражение. Капитулировали и городские власти, которые сами выдали разрешение на строительство.
Этот дом, по задумке компании "Граунд", должен был украсить центр Липецка. Предполагалось, что здание будет 10-уровневым, из красного кирпича, с магазинами и офисами на первом этаже. Однако не успели строители вырыть котлован, как случился первый скандал. Взбунтовались жильцы соседних домов. Новостройка примкнула к их старым панельным 5-этажкам, и в каждой угловой квартире пришлось заложить по окну.
Сегодня их владельцы не скрывают - за доставленное беспокойство строители заплатили. Но тут же уточняют: сумма откупа была смехотворной - по 500 рублей. Руководство фирмы версию о взятках опровергает, но не отрицает, что нуждающимся помогали. Самые предприимчивые хозяева угловых квартир, лишившиеся одного окна, не постеснялись просить строителей отремонтировать их жилища. После этого, разумеется, возражать против соседства с новостройкой не стали. Те же, кому от строительства ничего не перепало, продолжали протестовать. Таким образом, жители разделились на два лагеря.
Точку в споре поставил Советский суд Липецка. Практически сразу после начала работ, в 2005-м, было вынесено решение о том, что дом на улице 8 Марта возводится незаконно и подлежит сносу. Затем строительство возобновлялось, суд запрещал его вновь. В итоге дальше трех этажей дело не пошло. Валентина Рубанова, жительница соседней панельной 5-этажки, до сих пор не верит, что долгострой наконец снесут:
- Я обошла судебные инстанции, пыталась доказать, что строительство дома незаконно. Его буквально "влепили" между другими. Он загородил нам доступ к дороге. Да еще и сквер уничтожили, а там росли кустарники, рябины, тополя…
Впервые судебные приставы и специалисты по демонтажу появились здесь в ноябре 2007-го. Тогда дочерняя фирма компании "Граунд", на которую быстро перевели дела по спорному дому, признала себя банкротом. Разбирать долгострой было некому.
Приставы растерялись. Они ни разу не сталкивались с подобной проблемой, пришлось привлекать стороннюю организацию. Однако в данном случае ломать оказалось сложнее, чем строить. Ведь разбирать дом, чтобы не повредить стены соседних строений, нужно буквально по кирпичику. Специалистов, которые смогли бы выполнить это профессионально, тогда не нашли. Долгострой снова оставили в покое - почти на год.
Этой осенью приставы сработали более четко, заключив договор со строительной фирмой ООО "Многогранник". По словам ее технического директора Александра Шнайдера, демонтировать здание нелегко. Дом строился на долгие годы - по всем правилам и технологиям. Здесь глубокий подвал, прочные кирпичные стены. К тому же рабочие должны максимально сохранить плиты перекрытия и кирпичи. По договору фирме "Граунд" необходимо вернуть 15 процентов стройматериалов. После того, как долгострой будет разобран, а котлован засыпан, специалисты "Многогранника" приступят к благоустройству. Это прописано в контракте, который строители заключили со службой судебных приставов: на месте бывшего дома должен появиться сквер с газонами, деревьями и кустарниками.
Руководитель компании "Граунд" Андрей Шевелев на объекте не появляется. Его уже мало волнует судьба долгостроя. Теперь главная задача бизнесмена - вернуть потраченные деньги. Убытки фирмы составили более 20 миллионов рублей.
Вера Иванова, главный архитектор Липецка:
- Разрешение на строительство дома было выдано городским департаментом градостроительства и архитектуры. Но суд решил, что стройка ведется незаконно: дом расположен слишком близко от проезжей части. Если бы он был сдан в эксплуатацию, не хватило бы места для благоустройства двора.
Вадим Дмитриев, начальник Советского отдела областного управления Федеральной службы судебных приставов:
- Наша служба провела открытый конкурс, чтобы найти строительную фирму, которая займется сносом незаконно возведенного дома. Его выиграло ООО "Многогранник". Госконтракт подписан 10 сентября. Согласно ему, здание должны разобрать за 53 дня. Начальная сумма контракта - 10 миллионов 738 тысяч рублей - в ходе конкурса была уменьшена до 7 миллионов. Эти деньги строителям перечислила наша служба. Затраченные государством средства планируем взыскать с компании "Граунд".