Поделиться
Мою квартиру затопили. Сосед своей вины в затоплении моей квартиры не отрицает. Я провел восстановительный ремонт принадлежащей мне квартиры, но все документы, подтверждающие мои расходы, мною были утрачены. При этом сосед знает о том, что квартира мною восстановлена, и просит предоставить расходы. Какие перспективы у меня, если я обращусь в судебные органы, получить решение суда в мою пользу? Могу ли я доказывать свои расходы путем проведения экспертизы, где эксперт бы рассчитал сумму расходов на проведение восстановительного ремонта? Посоветуйте, какие нормативно-правовые акты раскрывают понятие расходов и убытков.
Сумин Александр Александрович
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, под убытками понимаются все расходы, которые понесло лицо, чье право было нарушено, для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб).
При заливе квартиры должен быть составлен акт технической экспертизы (составляется сотрудниками ЖЭУ), в котором указывается причина залива и объем повреждений. Акт должен быть подписан всеми, кто присутствовал при осмотре поврежденного жилого помещения, утвержден главным инженером жилищно - эксплуатационной организации, и их подписи должны быть скреплены печатью. Если такой акт у Вас имеется, необходимо оценить затраты на восстановительный ремонт, так как размер причиненного ущерба должен быть подтвержден заключением экспертизы. Для этого необходимо привлечь независимого оценщика. Особенность исковых заявлений по спорам о возмещении вреда вследствие залива квартиры состоит в том, что в них должны быть указаны обстоятельства причинения вреда, составлен расчет возмещения убытков, приведены доказательства, подтверждающие его обоснованность, и четко сформулирован предмет иска.
Таким образом, если Вами будут представлены в суд документы, обосновывающие Ваши требования, можно ожидать положительного судебного решения.
На ваши вопросы отвечает юрист Анна Соколова,
Бизнес-бюро "Doc-Net"