Выдача ипотечных кредитов населению в регионах РФ практически остановилась. Об этом сообщил вчера министр регионального развития Виктор Басаргин на расширенном совещании, посвященном проблемам жилищного и ипотечного рынка. Эксперты и чиновники сообща искали способы реанимировать ипотеку.
Ситуацию на рынке министр объяснил тем, что продолжается "противостояние" покупателей и продавцов жилья. Население ожидает падения цен на жилье, но напугано возросшей угрозой потери работы и дохода. К тому же ставки по ипотеке достигли 18-20 процентов и выше, когда покупка в долг становится абсурдной. В свою очередь, строители не спешат сбрасывать цены, предпочитая свернуть производство и уволить "лишний" персонал.
"Доступность кредитных ресурсов сейчас на грани фола", - констатировал Басаргин. Но иного способа восстановить жилищное строительство, кроме как "заманив" население снова в банки за деньгами, а сами кредитные организации - эти деньги выдавать, в министерстве, похоже, не видят. "Необходимо найти компромисс, чтобы ипотека вернулась в регионы на свое обычное место", - поставил задачу министр.
Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка озвучил сразу несколько предложений, способных улучшить ситуацию на ипотечном рынке. Первые реальные шаги в поддержании ипотечного рынка правительство сделало. АИЖК начало оформлять годовую отсрочку по проблемным кредитам. Убытки банкам возмещает агентство.
Правда, о конкретных объемах и способах пополнения банковских ресурсов, считает Семеняка, можно будет говорить только после того, как правительство определит объемы помощи. Пока на спасение ипотеки обещано выделить в 2009 году 200-300 миллиардов рублей.
Что касается ставок по ипотечным кредитам, АИЖК готов изменить стандарты для сотрудничающих с ним банков таким образом, чтобы ставки снизились с нынешних 18 до 11-15 процентов.
При пессимистичном ходе событий, по расчетам экспертов АИЖК, объем ипотечного кредитования в 2009 году составит 160 млрд рублей. При оптимистичном - если госпомощь будет выделена в обещанном объеме, может быть выдано столько же кредитов, что и в 2008 году, - порядка 560 миллиардов рублей.