Сейчас уставный капитал корпорации, 100 процентов акций которой принадлежит государству, составляет 30 миллионов рублей. Он будет увеличен в 4,5 раза путем размещения по закрытой подписке дополнительных именных бездокументарных акций.
- Эта мера поможет гарантировать непрерывность выдачи в КБР кредитов по стандартам федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования, - отметил в беседе с корреспондентом "РГ" генеральный директор "Кабардино-Балкарской республиканской ипотечной корпорации" Максим Рудь.
В конечном итоге эти меры призваны повысить в республике темпы жилищного строительства. В случае увеличения уставного капитала у корпорации появится возможность привлечь кредитные ресурсы в размере 65 миллионов рублей, что позволит рассчитаться за участки, приобретенные за 57 миллионов рублей под жилищное строительство на аукционе у администрации Нальчика, достроить многоквартирный дом на проспекте Кулиева и приступить к строительству еще трех жилых объектов. Таким образом, в текущем году в Нальчике будет построено не менее 30 тысяч квадратных метров жилья.
Как считают эксперты, в республике сложилась благоприятная ситуация для приобретения недвижимости. Возникший в 2007 году ажиотажный спрос вызвал рост цен, однако сейчас ситуация стабилизировалась. Квадратный метр в Нальчике стоит в среднем от 30 до 60 тысяч рублей в зависимости от категории жилья (при этом его месторасположение практически не влияет на цену). Стоит отметить, что банки, действующие в Кабардино-Балкарии, не прекращают выдачу ипотечных кредитов населению, а процентная ставка по этим видам заимствований выросла незначительно - на 1,5 - 2 процента.
Перед новым годом рынок замер в ожидании - с одной стороны, роста кредитных процентов, с другой - изменений цен на жилье.
- Рынок жилья в Кабардино-Балкарии объективно недонасыщен с точки зрения предложения, и ситуацию на рынке до последнего времени можно было охарактеризовать, как отложенный спрос, - считает Максим Рудь. - Однако после сезонного спада, связанного с новогодними каникулами, рынок начинает активизироваться. Могу заверить, что в среднесрочной перспективе проценты по кредитам, выдаваемым по нашей программе, повышаться не будут. Не изменятся и сроки погашения по уже выданным займам в зависимости от каких-либо внешних факторов.