Новости

10.02.2009 02:00
Рубрика: Экономика

Небоскреб укоротили

Возведение "России", самой высокой башни в Европе, может быть отложено

Кризис, похоже, добрался и до самого амбициозного столичного проекта ценой в полтора миллиарда долларов.

Башня "Россия" в Московском международном деловом центре "Москва-Сити" должна была стать самой высокой в Европе. Теперь ее предлагается не только урезать с 612 метров до 200, но и радикально изменить облик небоскреба, на который уже затрачено 100 миллионов долларов.

Озвучил идею усекновения башни в минувшую пятницу на закрытом заседании у мэра Москвы директор института "Моспроект-2" Михаил Посохин. Но окончательное решение будет принято на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы, сообщил корреспонденту "РГ" главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. "Это слишком дорогой проект, - пояснил Александр Кузьмин причины, заставившие московские власти умерить амбиции. - В условиях мирового финансового кризиса инвестору его просто не потянуть". И в самом деле, еще по докризисным оценкам реализация проекта башни "Россия" оценивалась в 1,5-1,7 миллиарда долларов.

Вместе с тем город заинтересован в одновременном завершении строительства всех небоскребов международного делового центра. "Если этого не добиться, представьте себе, насколько некомфортно будут чувствовать себя бизнесмены, которые арендуют офисы в "Сити". Им придется работать на такой гигантской строительной площадке", - заявил Юрий Лужков на субботнем выездном заседании в деловом центре. Тогда же мэр заверил инвесторов, что сделает все для того, чтобы основная часть объектов делового центра была завершена к концу 2009 года.

Прежде полное окончание его строительства планировалось в 2010 году. Исключение составляла как раз лишь башня "Россия", которую компания "СТ Тауэрс" должна была достроить в 2012 году. Но под влиянием кризиса может быть изменен не только объем башни, но и сроки ее сооружения - девелопер Шалва Чигиринский предлагает их продлить до 2016 года.

Напомним, в готовом виде проект башни "Россия" был представлен на выставке недвижимости MIPIN-2006 в Каннах. К этому моменту его автор британский архитектор Норман Фостер уже поступился своим первоначальным замыслом по вознесению "России" на тысячеметровую высоту. Москва отвергла это предложение, усомнившись в устойчивости такого сооружения. В новом варианте 612-метровый небоскреб в виде трех крыльев, устремленных вверх, должен был, по словам Фостера, гарантировать прочность.

Предполагалось, что первые десять этажей необычного здания займет стилобатная часть, в которой разместится паркинг на 3740 мест, в нижней части - офисные помещения с крупным конференц-центром, в средней части - гостиницы и зона SPA с досуговым комплексом, включая казино, парк аттракционов и смотровую площадку, а верхние этажи будут отданы под апартаменты. Для удобства тех, кто в этом здании будет жить и работать, под ним планировалось построить станцию метро с выходом непосредственно в атриум башни, расположенный в ее нижней части. Теперь же рассматривается вариант размещения автостоянки не под землей, а в наземной части, так как подземные - слишком дороги в строительстве.

Первый камень в основание новой "России" был заложен 18 сентября 2007 года. За это время, считает девелопер, его компания потратила на разработку проектно-сметной документации и освоение площадки 100 миллионов долларов. Последнее, что там делалось, - это велись работы по сооружению стены в грунте. На совещании у мэра была сделана попытка найти пути, как разморозить стройку.

"Обрезание башни", как шутят в Интернете острословы, вызвало весьма неоднозначную реакцию. "Вместо того чтобы отложить стройку на более поздний срок, вздумали строить какой-то карликовый небоскреб", - звучит голос сторонников амбициозного проекта. "Разве можно жить на 500-метровой высоте? Слава богу, дошло до властей, какая эта глупость вообще затевать строительство такого небоскреба", - радуются противники небоскреба.

Среди специалистов тоже нет единодушия. Например, президент Российской академии архитектуры и строительных наук, президент МАРХИ Александр Кудрявцев считает, что просто понизить одну башню "Россия" не удастся - потребует изменений вся концепция "Сити". По его словам, Московский международный деловой центр не зря называли "русским Манхэттеном" - он, как и деловой центр в Нью-Йорке, был ценен тем, что небоскребы здесь представляли словно срез времени - все разные и словно из разных эпох.

"Изменение высоты кардинально изменит весь проект с точки зрения композиции, - соглашается и главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. - О башне, скорее всего, придется просто позабыть. Что появится вместо нее? Это может быть здание полукругом, в виде треугольника, группы башен... В общем, будем думать".

Справка "РГ"

Башня "Россия" могла войти в пятерку самых высоких зданий мира. Выше нее были только две башни в Объединенных Арабских Эмиратах- одна высотой 1050 метров и другая - 807, 7 метра, чуть ниже - 610 метров - в Южной Корее, и 609,6 метра - в США.

Экономика Недвижимость Инфраструктура Филиалы РГ Столица ЦФО Москва Российские проекты архитектора Нормана Фостера
Добавьте RG.RU 
в избранные источники