Поделиться
Областные власти решили поддержать местных строителей, выступив в качестве гаранта их деятельности.
Губернатор Николай Виноградов подписал постановление "О положении по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году".
Гарантом в данном случае выступает областной бюджет. Поручительство со стороны региона руководители предприятий местной стройиндустрии назвали помощью, которая пришла вовремя. Эксперты считают, что теперь значительно расширятся возможности организаций по доступу к кредитным ресурсам.
Строительные компании испытывают немалые сложности. Раньше они привлекали заемные средства в банках и у населения. Но чтобы возвратить деньги, нужно продать готовое жилье, однако спрос упал. В период нарастания кризиса банки практически прекратили кредитование участников рынка, ужесточив требования к залоговой обеспеченности. Ситуация усугубилась еще из-за того, что большая часть оборотных средств организаций находится в незавершенном строительстве.
В конце прошлого года владимирское отраслевое объединение обратилось к властям региона с просьбой принять неотложные меры - привлечь под гарантии области не менее четырех миллиардов рублей через доступные банковские кредиты или изыскать другие варианты финансирования достройки 43 многоквартирных домов. Нынешнее решение властей строители оценили весьма положительно.
- Эта мера позволит предприятиям отрасли завершить запланированные к вводу объекты, работа на которых из-за отсутствия средств остановилась, - говорит председатель совета НП "Объединение строителей Владимирской области" Юрий Федоров.
С ним солидарен и другой авторитетный специалист Владимир Николаев. По закону определенная часть строительно-монтажных работ при возведении жилого дома должна выполняться за счет средств самих строителей, а приемлемые условия, по которым можно получать кредитные ресурсы, позволят, по его мнению, планировать объемы работ на следующий год.
- Банки не берут квартиры в качестве залога по кредитам, поскольку сегодня мала их ликвидность или оценивают их залоговую стоимость в половину дешевле реальной, - комментирует постановление заместитель директора областного департамента строительства и архитектуры Владимир Вербин. - Речь идет о гарантиях на 2009 год. В бюджете области в рамках Закона "О госдолге" на это предусмотрено 400 миллионов рублей. Но мало раздать деньги, их надо еще и возвращать. А сделают это только те строительные компании, которые смогут эффективно ими распорядиться.
Доступ к ресурсам под гарантии обладминистрации получит не каждое нуждающееся предприятие, а только те, которые удовлетворяют ряду жестких условий, подробно расписанных в положении. Важна и залоговая обеспеченность, и оценка, насколько кредит сможет решить проблему объекта, и прозрачность работы компании. На предварительную проверку достоверности представленной информации и анализ финансового состояния претендента отводится чуть более двух недель.
Отбирать участников программы поручено специально созданной комиссии. Решение будет приниматься гласно при явке не менее двух третей ее членов - в присутствии руководителя организации-претендента. По итогам рассмотрения заявок сформируют перечень застройщиков и соответствующих объектов жилищного строительства, рекомендуемых для предоставления государственных гарантий.