Поделиться
Всего два года понадобилось Татарстану для того, чтобы выполнить четырехлетнюю программу капитального ремонта многоквартирных домов.
Несмотря на экономические трудности, возникшие под влиянием глобального финансового кризиса, в уходящем году республика сохранила объем софинансирования проекта на уровне 49 процентов. Это позволило за два года отремонтировать 4470 жилых домов на общую сумму почти в 15 миллиардов рублей. Интересно, что площадь обновленной кровли сопоставима с территорией такого райцентра, как Верхний Услон, а километраж отремонтированных труб - с расстоянием от Калининграда до Камчатки. Но самое главное, программа капремонта помогла улучшить жилищные условия более 800 тысячам жителей Татарстана. Вопрос в другом: насколько была оправданна такая спешка?
- Арифметика простая, - объясняет министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. - Инфляция в строительной отрасли составляет около 20-25 процентов в год. Два года отсрочки решения проблемы - и мы за те же деньги смогли бы отремонтировать вдвое меньше многоквартирных домов. По разным оценкам, досрочное выполнение программы позволило нам сэкономить до 35 процентов средств.
Был и другой стимул: только сработав на опережение, можно было рассчитывать на получение дополнительных средств за счет накоплений Фонда содействия реформированию ЖКХ по размещенным в банках активам, а также тех его средств, которые не сумели освоить другие регионы. И, наконец, ударные темпы капитального ремонта только в этом году помогли обеспечить работой более 25 тысяч строителей.
К тому же ускорение не сказалось на качестве капитального ремонта. Напомним, что в 2009 году был введен квалификационный отбор подрядчиков. Поэтому победу в конкурсе одержали строительные компании, которые исправно платят налоги, а также располагают производственной базой и подготовленными специалистами. А вся проектно-сметная документация проходила государственную экспертизу. В результате в 2009 году количество жалоб граждан на ненадлежащее качество капремонта по сравнению с предыдущим годом сократилось в 1,4 раза.
Тем не менее за два года полностью решить проблему залатанных крыш и старых коммуникаций в жилых зданиях при всем желании было нереально. По подсчетам местных специалистов, в капремонте по-прежнему нуждается более 6,7 тысячи многоквартирных домов, в которых проживают более миллиона человек. На это требуется 34,5 миллиарда рублей. А весь причитающийся лимит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ по программе Татарстан уже выбрал.
- Не исключено, что в республике будет реализован пилотный проект по осуществлению капитального ремонта с созданием специального регионального фонда, - говорит премьер-министр РТ Рустам Минниханов. - В нем предполагается сконцентрировать средства федерального, республиканского и бюджетов муниципальных образований, а также кредитные средства и платежи населения за капитальный ремонт.
Планируется, что в новую программу включат дома, по которым доля софинансирования собственников жилья будет больше. Последние два года показали, что люди готовы вкладывать личные средства в проведение капитального ремонта: в отдельных районах Татарстана жильцы взяли на себя от 5 до 18 процентов расходов. При этом сохранятся действующие в Татарстане меры социальной поддержки. В том случае, если ежемесячный платеж за капремонт окажется выше 21 процента от совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию.
Если пилотный проект будет реализован, то, по предварительным прогнозам, с 2015-го Татарстан сможет перейти на нормативный ежегодный ремонт за счет средств населения.