Поделиться
Новая концепция развития территории разработана для Апраксина Двора. Предыдущий проект, одобренный компанией-инвестором, не соответствует требованиям историко-культурной экспертизы.
Проект британского архитектора Криса Уилкинсона предполагал накрыть главную "магистраль" Апраксина Двора стеклянной крышей, а в створе возвести новый пешеходный мост через Фонтанку. Для этого пришлось бы снести несколько исторических зданий, однако в 2008 году, когда проходил конкурс, специалисты оценивали эти потери как "несущественные". С получением результатов экспертизы, которая заняла почти два года, ситуация изменилась кардинально.
По словам заместителя директора Санкт-Петербургского научно-исследовательского и проектного института по реставрации памятников истории и культуры "НИИ Спецпроектреставрация" Михаила Мильчика, который возглавил экспертную группу, основной ценностью Апраксина Двора является градостроительная уникальность "города в городе".
- Предметами охраны являются планировка территории, габариты и местоположение корпусов, конфигурация и уклон их крыш, - пояснил он, выступая на заседании городского совета по сохранению культурного наследия. - Апраксин Двор является памятником в целом, хотя и состоит из отдельных объектов.
Здания торгового комплекса эксперты разделили на три группы. Наиболее ценными с архитектурно-исторической точки зрения признаны фасад и галереи со стороны Садовой улицы, а также несколько зданий внутри периметра - всего 10 корпусов. Для них возможна только реставрация с полным сохранением как внешнего облика, так и внутренней планировки. Вторая группа из 18 зданий представляет собой частично перестроенные в прошлые века здания, и здесь предполагается разрешить частичную перепланировку. Еще 26 зданий признаны имеющими наименьшую ценность, так как "экстерьеры утрачены, интерьеры не сохранились". Тем не менее и в этих объектах есть что сохранять - как минимум местоположение, габариты и материал, из которого они были созданы. Еще четыре корпуса, построенные в советское время, можно полностью снести.
Британский проект петербургские архитекторы считают не соответствующим духу Санкт-Петербурга. По выражению одного из экспертов, проект Уилкинсона - "полное непонимание города": архитектор отнесся к сложившейся среде "как к пустому месту" и не счел нужным вписывать свой проект в окружающую застройку. Эскиз концепции, представленный петербургским архитектором Владимиром Бурыгиным, признан более бережным.
В новом предложении - это еще нельзя считать проектом - все здания Апраксина Двора останутся на своих местах. Могут даже появиться новые - воссозданные часовни, которых в торговом комплексе было пять. Вот только часть корпусов - те самые, наименее ценные, предлагается "разобрать с последующим воссозданием".
- В южной части комплекса будет сооружена подземная автостоянка на 1400 машиномест, - пояснил архитектор, - а над ней двух-трехэтажный стилобат (ступенчатый цоколь. - "РГ") с торговыми и офисными площадями. Корпуса с 31-го по 58-й будут воссозданы на отметке "+10" для размещения апарт-отелей и жилья внаем.
В обсуждении предложенной концепции наибольшие споры вызвала как раз ее стилобатная часть, или, как говорили архитекторы, платформа. Однако предложения опустить ее под землю и тем самым полностью сохранить планировку квартала губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко считает трудновыполнимыми.
- Я большой скептик в отношении подземного строительства, - заявила она. - Здесь рядом Фонтанка, метро, большое количество инженерных коммуникаций. К тому же это крайне дорого.
В то же время городские власти признаются, что увеличение площади комплекса необходимо, в противном случае проект не будет рентабельным и "не станет живым". При этом Апраксин Двор не может остаться только торговыми рядами, иначе будет слишком дорого обходиться в плане эксплуатации. При сорокачасовой рабочей неделе остальные 128 часов придется платить за отопление и освещение пустых помещений.
Необходимость реконструкции "города в городе" обсуждается уже несколько лет. Помимо того, что архитектурный памятник постепенно ветшает, он все больше деградирует и в социальном плане, становится рассадником криминала в самом центре города.
- Это настоящий Двор Чудес, - призналась Валентина Матвиенко, - но это не те чудеса, с которыми Петербург должен жить в XXI веке.
Участники заседания совета постановили, что эскиз концепции Бурыгина может быть рекомендован для дальнейшей проработки с учетом замечаний, из которых самыми существенными стали высота стилобата (предлагается сделать ниже) и транспортная ситуация в районе реконструкции. Так, по мнению архитектора Рафаэля Даянова, пропускная способность улиц в этой части города полностью исчерпана и новые машины сюда просто не смогут вписаться. Есть также вопросы в части инфраструктуры, коммуникаций, присоединения к электросетям - их, по мнению эксперта, должен взять на себя Смольный.
Предложение Бурыгина было разработано по рекомендации городского комитета по государственному использованию и охране памятников, и уже известно, что компания-инвестор практически согласилась с новой концепцией.
Отметим, планы развития территории Апраксина Двора затронут и близлежащие кварталы. Уже известно, что на месте уродливого здания "Лениздата" появится современная гостиница с подземной парковкой.
Михаил Пиотровский, директор Государственного Эрмитажа, член Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга:
- Мне кажется, что представленную концепцию нужно сделать предметом самого широкого обсуждения, дискуссии. С одной стороны, стилобат - это решение революционное. С другой стороны, сложно представить что-то другое, но столь же бережное по отношению к исторической застройке.