Свыше 1,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов было выдано кузбассовцам за пять месяцев этого года. Если верить официальной статистике, это в 2,45 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщила начальник областного управления ценных бумаг и страхового рынка администрации области Нэлли Малютина.
Правда, если сравнивать с докризисным периодом, то значительным ростом это все-таки назвать довольно сложно, так как в период экономического кризиса выдача ипотечных кредитов по всем банкам в регионе упала чуть ли не в шесть раз. На сегодняшний день в лидеры выбился Сбербанк РФ, вернее, его региональные филиалы. Хотя до последнего времени пальму первенства в Кемеровской области держал ВТБ-24. Как уточнили в Кемеровском отделении Сбербанка, на сегодняшний день каждый четвертый выданный кредит - это ипотека.
С одной стороны, рост ипотечного кредитования связан с уменьшением первоначального взноса. Раньше он составлял 30 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Плюс - в этом году были дважды снижены проценты по взятым ипотечным кредитам по линии АИЖК. И хотя они по-прежнему остались не маленькими, для некоторых кузбассовцев это послужило решающим аргументом в вопросе приобретения собственной крыши над головой. Во-вторых, АИЖК по Кемеровской области с конца прошлого года начало предоставлять кузбассовцам так называемые стабилизационные займы для расчета по ипотечным кредитам. Что сняло некую напряженность в обществе. Правда, неизвестно, надолго ли. Займы выдавались в рамках государственной программы поддержки ипотечных заемщиков под ставку рефинансирования Банка России. Стабилизационный заем предоставлялся тем, кто потерял работу и не мог вовремя оплачивать взятые ранее ипотечные кредиты. Но он являлся платным и возвратным. С помощью взятого стабилизационного займа, что перечислялся в виде централизованного транша, можно было уменьшить ежемесячный банковский платеж чуть ли не наполовину. Однако через 12 месяцев, когда заканчивался льготный период, заемщик должен был не только оплатить счета по ипотеке, но и в полном объеме погасить стабилизационный заем с процентами. А это означало новую финансовую кабалу.
Кстати, весной этого года, несмотря на положительную тенденцию с ипотекой, в новостройках Кузбасса оставались нераспроданными около тысячи пустующих квартир.