Поделиться
Предприниматель Алексей Силин решил построить в Ханты-Мансийске частный детский сад на 140 мест. Откликнувшись на призыв властей участвовать в реализации приоритетного нацпроекта, бизнесмен решал и личную проблему: у него трое детей, и дефицит мест в дошкольных учреждениях его семьи коснулся напрямую.
Малышей, ожидающих возможности получать дошкольное образование, в югорской столице насчитывается пять тысяч человек. Даже если будут реализованы все планы городских властей, к 2014 году здесь построят только десять детсадов на 2,5 тысячи мест: понятно, что проблему это не решит, особенно если учитывать ежегодный рост рождаемости.
Алексей пробовал возить среднего сына за 40 километров в детсад поселка Шапша, но ребенок очень уставал, а на бензин в месяц уходило до 25 тысяч рублей. Предприниматель рассчитал, что куда эффективней другой вариант решения проблемы - строительство частного детсада, благо его бизнес как раз связан с возведением зданий.
За проектом дело не стало, а вот получить кредит не удавалось. Дело даже не в высоком проценте и жестких условиях выдачи денег. Беда в том, что предлагали слишком маленькие суммы и на короткие сроки, за которые проект окупиться не мог. А ему требовались "длинные деньги".
- У кредитных учреждений нет продуктов, рассчитанных на такие проекты. Поэтому я очень обрадовался, когда узнал, что власти предлагают брать кредиты под строительство сразу десяти детсадов. Это лучше, чем строить по одному зданию целое десятилетие, - говорит бизнесмен.
На разных этапах ему помогли несколько организаций окружной инфраструктуры поддержки развития бизнеса. При помощи бизнес-инкубатора Силин подготовил бизнес-план, общая стоимость проекта вылилась в 60 миллионов рублей. Один из местных банков согласился выдать на полгода 10-миллионный кредит под поручительство окружного Фонда поддержки предпринимательства, который еще и компенсирует предпринимателю часть процентной ставки по кредиту. На эти деньги уже начато строительство: готов фундамент, сейчас возводится цокольный этаж.
В следующем этапе финансирования проекта примет участие окружной Фонд содействия развитию инвестиций в субъекты малого и среднего предпринимательства. Он действует в Югре уже второй год. Как сообщили в этой организации, для получения инвестиций предприятие должно иметь форму акционерного общества, зарегистрированного и осуществляющего деятельность на территории округа. Финансирование проектов происходит через покупку акций предприятия, а после реализации проекта общество выкупает свои акции обратно. Предпочтение при отборе проектов отдается финансово-стабильным предприятиям, которые имеют четкую инвестиционную программу, направленную на создание и продвижение конечного продукта с понятным рынком сбыта, а также команду, обладающую реальным опытом ведения бизнеса по профилю проекта. Обязательным является вложение предприятием не менее 25 процентов собственных средств.
Проект строительства частного детсада прошел конкурсный отбор и получил одобрение на финансирование в размере 45 миллионов рублей. Среди преимуществ такого партнерства стороны называют то, что при этом не требуется ускоренного возврата вложенных средств и во время инвестиционной фазы проекта не нужно уплачивать проценты. Максимальный срок расплаты с кредитором составляет семь лет. По мнению Алексея Силина, это достаточный период для окупаемости его проекта.
Сейчас оформляется дополнительная эмиссия акций предприятия. Продажа акций управляющей компании позволит погасить кредит, взятый в банке. А дальнейшее строительство пойдет за счет инвестиционных денег. Сдать объект планируется осенью следующего года.
Предприниматель отмечает, что местные власти оценили его инициативу и по возможности оказывают содействие. Так, он довольно быстро получил "добро" на выделение земли, ему помогли организовать экспертизу проекта, при необходимости консультируют. После сдачи этого объекта Алексей Силин намерен еще подать заявки на участие в различных городских программах. В частности, муниципалитет может компенсировать затраты на обеспечение здания инфраструктурой.
По мнению бизнесмена, частный детсад - дело вполне окупаемое. Он уверен, что в городе найдется немало людей, готовых заплатить вступительный взнос и ежемесячно вносить по 10-15 тысяч рублей за посещение ребенком специализированного учреждения. Ведь сегодня услуги няни или плата за частную группу, где в тесной квартире воспитатель присматривает за десятком детишек, обходятся едва ли не дороже.
Более того, Силин намерен установить сотрудникам более высокую зарплату, чем в муниципальных дошкольных заведениях, и построить рядом со своим детсадом ведомственное жилье. Он сам убедился, что нередко искренне любящие и умеющие воспитывать детей люди оказываются социально незащищенными. Им не дают ипотеку из-за маленькой зарплаты, а снимать жилье дорого, вот и изменяют талантливые педагоги своему призванию. Создавая условия, предприниматель надеется привлечь и удержать ценных сотрудников. Подобное решение позволит еще и открыть в садике круглосуточные группы: оказывается, это сегодня тоже востребованная услуга.
Справка "РГ"
Как сообщили в отделе проектного финансирования Фонда поддержки предпринимательства Югры, за 2009-2010 годы на реализацию проектов, связанных с организацией детского досуга, предпринимателям округа предоставлена финансовая поддержка, в том числе два микрозайма на сумму 1,35 миллиона рублей, грант на сумму 300 тысяч рублей, поручительство под получение кредита.