Одно из крупных столичных агентств недвижимости опубликовало рейтинг самых дорогих квартир в столице. Возглавляет рейтинг четырехкомнатная квартира равная по стоимости 169 дешевым "однушкам" в столице или 825 в Подмосковье.
Выставленная на продажу самая дорогая квартира оценена в 660 миллионов рублей, расположена около метро "Белорусская". Ее площадь 230 квадратных метров, из которых площадь кухни - 25 квадратных метров.
Самой дорогой "трешкой" в городе стала квартира в Арбатском районе с эксклюзивным дизайном и площадью в 370 квадратных метров. Стоимость этого объекта риэлторы и хозяева квартиры оценили в 268 миллионов рублей. В этом же районе в старом реконструированном особняке выставлена на продажу и сама дорогая двухкомнатная квартира за 81,2 миллиона рублей. Ее площадь - 125 квадратов.
Наконец, самую дорогую московскую "однушку", расположенную в элитном доме у метро "Новокузнецкая" площадью 73 квадратных метра, можно купить за 33 миллиона рублей.
Самые дешевые квартиры, продающиеся в Москве, расположены около станций метро Арбатско-Покровской линии на северо-востоке города. Так, стоимость самой дешевой 1-комнатной квартиры (28 квадратных метра, и расположенной в районе метро "Первомайская") составляет 3,9 миллиона рублей. Это почти в 5 раз дороже самой бюджетной 1-комнатной квартиры области. Самую недорогую 2-комнатную квартиру (48,7 кв. м) в столице можно приобрести за 4 миллиона рублей в районе метро "Измайловская". Самая доступная 3-комнатная квартира (59,6 кв. м), стоимостью 5,5 миллиона рублей, расположена в районе м. Щелковская. Минимальная по цене 4-комнатная столичная квартира (63 кв. м) предлагается в районе Восточное Бирюлево за 6,2 "лимонов".
Таким образом, разница между самой дорогой и дешевой квартирами в столице в январе превысила 169 раз.
Еще больше оказалась разница между стоимостью самой дорогой квартиры в Москве и самой дешевой в Подмосковье. Так, за 660 миллионов рублей можно купить 825 квартир в подмосковном Рошале (145 километров от Москвы), где "однушка" продается за 800 тысяч рублей. В этом городе традиционно предлагаются самые дешевые одно- двух и трехкомнатные квартиры. А самая недорогая 4-комнатная квартира (62 метров), находится в городе Лыткарино (8 км к юго-востоку от Москвы) и стоит дешевле самой недорогой московской "однушки" - 3,45 миллиона рублей.
- Рейтинг вполне предсказуемый, так уже не первый год наиболее дешевые квартиры продаются в районе станции "Щелковская" Арбатско-Покровской линии, а самые дешевые квартиры в области - по Горьковскому направлению, - пояснил "РГ" руководитель центра аналитических исследований Олег Репченко. - При этом самая дорогая недвижимость - центр столицы, а в области - те города, что расположены ближе к МКАДу и преимущественно на западе- севере города.
По словам Репченко, столь высокая стоимость жилья не говорит о том, что недвижимость в столице начала с нового года дорожать. Январь традиционно считается месяцем затишья, как среди покупателей, так и среди продавцов. В феврале начнутся подвижки, и рост цен, проса и предложений начнется ближе к весне. Разница же в стоимости вполне понятна, здесь играет роль расположение, метраж, состояние. Однако, по словам Репченко, одно дело выставить на продажу квартиру, где стоимость квадратного метра превышает 2,8 миллионов, с другой стороны такую квартиру попробовать продать, ведь сделать это будет довольно трудно, поскольку рынок элитного жилья изобилует самыми разными на вкус и финансы предложениями.
По цене 7,5 миллиона рублей выставлена самая дорогая 1-комнатная квартира в Подмосковном Одинцово. В этом же городе продается и самая высокобюджетная трехкомнатная квартира на последнем этаже 7-этажного монолитно-кирпичного дома, общей площадью 96 квадратов, и стоимостью - 20 миллионов рублей. В городе Химки расположена самая дорогая 4-комнатная квартира (140 квадратных метров), стоимостью 15,5 миллионов рублей.