Иностранный бизнес проявляет осторожность при инвестировании проектов в южном регионе.
Традиционными направлениями развития Краснодарского края считаются сельское хозяйство, туризм и транспорт. Недавно добавилось еще одно - промышленное производство. Наиболее крупным проектом стал запуск электрометаллургического завода мощностью три миллиона тонн проката в год. Вокруг нового предприятия в ближайшие годы вырастет небольшой город, где будут развиваться смежные с металлургией производства: машиностроение, металлообработка, изготовление строительных металлоконструкций.
Правда, есть и проекты, которые все еще не заработали или реализация которых приостановлена.
- Некоторые инвесторы пересматривают свои планы, у части компаний возникли трудности с привлечением средств, на отдельных площадках решают проблемы инженерных сетей, - пояснил руководитель краевого управления реформ и развития департамента инвестиций и проектного сопровождения Артем Чумак. - Вложения должны окупаться, поэтому иногда проекты меняются. То есть соглашения, которые не реализуются сейчас, могут в настоящее время просто пересматриваться.
Подобные казусы стали причиной того, что власти и бизнес стали уделять больше внимания глубокой проработке проектов. Все должно быть учтено еще до получения финансовых средств. Существенно увеличилась доля площадок, обеспеченных инфраструктурой. Здесь на помощь приходит государственно-частное партнерство. Власти формируют для инвесторов так называемый готовый инвестиционный продукт, который позволяет снять инфраструктурные ограничения.
Объем инвестиций в кубанский рынок недвижимости значительно вырос, превысив докризисный показатель. Однако вкладывают капиталы в этот сектор экономики практически одни отечественные компании.
На рынке недвижимости наблюдается быстрый рост строительства жилья экономкласса. Эксперты считают эту тенденцию важнейшей для инвестиционного развития региона. Подтверждением тому служат итоги участия кубанской делегации в международной выставке недвижимости MIPIM, которая прошла во Франции.
- Почти половина соглашений, подписанных представителями Кубани, относится к сфере строительства жилых комплексов, - отметил Артем Чумак. - Как показало время, на рынке нет места слишком амбициозным проектам, требующим колоссальных инвестиций. Людям нужны здания комфортные, безопасные и привлекательные с архитектурной точки зрения. Важным фактором является, конечно же, и стоимость жилья.
Продолжается строительство квартир экономкласса в Геленджике. В этом году на создание еще одного современного жилого комплекса в городе-курорте планируют потратить более полутора миллиардов рублей.
Ольга Андреева, директор агентства экономического развития Краснодарского края:
- К сожалению, иностранные компании пока не готовы вкладывать деньги в российские регионы. Среди причин называют три основные проблемы для крупных инвесторов: небольшое количество подготовленных площадок, слабые возможности контроля над реализацией проектов и малая емкость региональных рынков. Привлекательность сектора для иностранных инвесторов низка еще и потому, что на этом рынке пока слишком мало публичных компаний. Ситуацию может изменить хотя бы одна, но крупная сделка. Возможно, в следующем году иностранные инвестиции в южный регион станут более очевидными.
Пока же Краснодарский край (как, впрочем, и другие субъекты РФ) зачастую подписывает на своих стендах соглашения с российскими компаниями в надежде привлечь внимание к своим проектам серьезных зарубежных партнеров.
Тем временем
На долю ЮФО приходится менее четырех процентов иностранных инвестиций, поступающих в Россию. Среди субъектов округа к концу 2010 года наибольший приток иностранного капитала отмечен в Ростовской области (свыше одного миллиарда долларов) и Краснодарском крае (около 400 миллионов долларов). Зарубежный бизнес предпочитает инвестировать такие отрасли экономики, как торговля, транспорт и связь, обрабатывающие производства, посреднические услуги.