Конституционный суд РФ признал, что жильцы бывших ведомственных общежитий имеют право на социальный найм и приватизацию.
Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба супругов Александра и Екатерины Епанечниковых из города Химки Московской области. В 2006 году они как инженеры ОАО "НПО Энергомаш" получили от предприятия 12-метровую комнату в ведомственном семейном общежитии. В 2009 году их дом был передан из федеральной собственности, закрепленной за "НПО Энергомаш", в муниципальную. Однако местная администрация отказалась заключать с Епанечниковыми договор социального найма.
Местные власти пояснили свою позицию тем, что статья 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяется на жилые помещения в общежитиях, которые были переданы в муниципальную собственность до вступления Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года. Соответственно право на жилье и прописку инженеры Епанечниковы, вселенные в общежитие после этой даты, имеют лишь в порядке очередности.
Московский областной эту позицию подержал, однако Конституционный суд РФ с ним не согласен.
- Отнесение работников, получивших жилье после 1 марта 2005 года, к отдельной с точки зрения правового статуса группе нарушает конституционный принцип равенства, - пояснили свою позицию судьи КС РФ. - А это, в свою очередь, влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище.
По мнению КС РФ, работники приватизированных предприятий, получившие жилье как до 1 марта 2005 года, так и после, представляют собой одну и ту же категорию субъектов жилищных отношений. Следовательно, к отношениям с жильем в бывших общежитиях должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма: это не только гарантирует сохранность фонда, но и дает гражданам возможность приватизации жилья.