Поделиться
Дефицит предложения на рынке недвижимости поднял цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на строящихся объектах.
Стоимость строящегося и "вторичного" жилья в Перми увеличилась, и сейчас находится в фазе умеренного роста.
По данным начальника аналитического отдела компании "Камская долина" Эльвиры Епишиной, в первом квартале цены на вторичное жилье в Перми выросли на 2,3 процента по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и составили 44-45 тысяч рублей за квадратный метр.
Строящееся жилье подорожало за аналогичный период на 2,8 процента до уровня 36,5 - 38,4 тысяч рублей за квадратный метр. При этом в центре Перми цена за "квадрат" сейчас доходит до 50-55 тысяч рублей. По мнению Эльвиры Епишиной, рост произошел из-за ограниченного предложения на рынке жилья, поскольку в кризисном 2009 году строительные компании до минимума сократили закладку новых объектов.
На фоне сегодняшнего дефицита "первички" некоторые застройщики подняли цены. Новые ценники появились и на вторичном рынке жилой недвижимости.
- Покупатели выбирают более дешевое жилье, особым спросом пользуются одно- или двухкомнатные квартиры небольшой площади. И если первичное жилье дорожает, то спрос плавно повышает цены и на рынке вторичного жилья, и наоборот, - пояснила Эльвира Епишина.
По прогнозам эксперта, за 2011 год жилье в Перми подорожает на 14-17 процентов по сравнению с прошлым годом.