Поделиться
Прогнозы о том, что цена жилья будет расти на подмосковных территориях, которые отойдут к "Новой Москве", пока не подтверждаются.
В июле на областном рынке "вторички", в том числе и в городах, расположенных на юго-западном направлении (куда и станет расти Москва), серьезных изменений не произошло, выяснили эксперты федерального портала по недвижимости "Мир квартир". Например, в Подольске средняя цена предложения подросла за месяц лишь на 0,3 процента (с 74 684 руб./кв. м до 74 886 руб./кв. м), в Щербинке - на процент (с 82 899 руб./кв. м до 82 987 руб/кв.м), а в Троицке осталась прежней - 81 160 руб./кв. м. При этом эксперты портала оговариваются: утверждать, что столичный статус в дальнейшем не подстегнет стоимость жилья в новых районах, рано - с момента принятия решения о включении подмосковных районов в черту города прошло слишком мало времени.
Общее же состояние "вторички" в Подмосковье аналитики оценивают как стабильное: из 59 исследованных городов в 35 жилье несколько подорожало, в 21 - чуть подешевело, а в 3 - осталось на прежнем уровне. В целом динамика не превышала 2,1 процента. Именно на столько выросла средняя стоимость квадратного метра в Голицыно (с 67 521 руб./кв. м до 68 926 руб./кв. м), на втором месте Московский - цена поднялась на 1,3 процента с 85 377 руб./кв. м до 86 716 руб./кв. м, а "бронза" за Лосино-Петровском, где квартиры подорожали на 1,3 процента - с 55 673 руб./кв. м до 56 405 руб./кв. м. "Аутсайдерами июля" стали Можайск (цена упала на 2,1 процента - с 52 019 руб./кв. м до 50 915 руб./кв. м), Котельники (снижение составило 2 процента, с 80 927 руб./кв. м до 79 274 руб./кв. м) и Лобня (квартиры подешевели с 69 331 руб./кв. м до 68 085 - на 1,8 процента).
Самые дорогие квартиры в Реутове (104 782 руб./кв. м). Ниже 40 тысяч рублей за "квадрат" можно приобрести квартиры в Ликино-Дулево, Озерах и Егорьевске.
Кстати
На отведенной городу территории, по оценке московских властей, может быть построено 60 миллионов квадратных метров жилья. Заммэра Москвы глава стройкомплекса столицы Марат Хуснуллин заявил "РГ", что раздвижка границ, скорее всего, стабилизирует и стоимость жилья в столице: больше предложений - выше конкуренция.