Вопрос:
Здравствуйте, поясните правомочность учета жилой площади, доставшейся по наследству (от умершего отца - дом в сельской местности) при реализации права военнослужащего на жилье по избранному месту жительства (отселение) после увольнения. Стою в электронном реестре и жду письмо счастья (семья из 4-х человек). Ведь МО РФ никакого отношения к дому отца не имело, я там никогда не жил и не собираюсь. Неужели такое наследство может лишить меня и мою семью права на получение жилья по избранному месту? Что мне посоветуете делать? Подарить кому-нибудь этот дом и ждать пять лет (я могу столько не протянуть - все-таки 29 календарей)? Ничего не делать и судиться потом, отравляя жизнь себе и людям, или искать другие пути? Есть ли прецеденты по данному делу судебных решений? Простите за излишнюю эмоциональность. Спасибо.
Юрий
Ответ:
Юрий, здравствуйте. В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 51 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ" (далее по тексту - Закон), нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
На основании п. п. 4, 5 ст. 50 Закона, учетной нормой площади жилого помещения (далее по тексту - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.
Если общая площадь указанного дома равна или превышает сумму учётных норм членов семьи, то в соответствии с п. 1 ст. 51 Закона Вам будет отказано в предоставлении жилого помещения. В противном случае Вам будет предоставлено жилое помещение общей площадью за вычетом площади дома.
Юрий, имеет смысл отказаться от наследства в пользу кого-либо из родственников или близких. Если дом уже является Вашей собственностью, то его продажа на основании п. 4 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах РФ, жилых помещений по договору социального найма", введённой в действие приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 года № 1280 "О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" будет являться действием по намеренному ухудшению жилищных условий. Вы будете сняты с учёта нуждающихся в предоставлении жилых помещений с возможностью восстановления по истечении пяти лет с момента совершения сделки.
Александр Томенко,
военный юрист