Вопрос: Можно ли взять ипотеку на приобретение доли в квартире за счет материнского капитала? Банк отказал, сославшись на то, что капитал может покрыть ипотеку только при приобретении целой квартиры, а не доли.
Баранов Алексей
Ответ: В рассматриваемой ситуации банк прав, что предупредил вас о невозможности направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей собственности на квартиру, т.к. указанные средства могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, а не долей в нем. Статьей 15 и 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Закон в данном случае, упоминая о частях жилого дома и квартиры, имеет ввиду изолированные жилые помещения (полдома, которые по сложившейся практике оформляются как квартиры, либо комната как часть квартиры).